Aller au contenu
Edifiable

Construire à Volgelsheimles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 21/04/2026
  • 6 zones
Plan de zonage
UEUXeIAUXeUBUAUBaNjUXsAcIAUXaNNLAAULNcIAUIIAUUXpUBbAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 6 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AUL

    Mode de calcul 1. La hauteur des constructions est mesurée par rapport au niveau de l’accès du terrain depuis la rue. 2. Ne sont pas compris dans le calcul de la hauteur les ouvrages de très faible emprise tels que paratonnerres et cheminée...

  • Zone N

    Mode de calcul 1. La hauteur des constructions est mesurée par rapport au niveau moyen du terrain naturel avant tout remaniement. 2. Ne sont pas compris dans le calcul de la hauteur : - les ouvrages de très faible emprise tels que paratonne...

  • Zone UA

    Mode de calcul 1. La hauteur des constructions est mesurée par rapport au niveau de l’accès du terrain depuis la rue. 2. Ne sont pas compris dans le calcul de la hauteur les ouvrages de très faible emprise tels que paratonnerres et souches ...

  • Zone UB

    Mode de calcul 1. La hauteur des constructions est mesurée par rapport au niveau de l’accès du terrain depuis la rue. 2. Ne sont pas compris dans le calcul de la hauteur les ouvrages de très faible emprise tels que paratonnerres et cheminée...

  • Zone UE

    Mode de calcul 1. La hauteur des constructions est mesurée par rapport au niveau de l’accès du terrain depuis la rue. 2. Ne sont pas compris dans le calcul de la hauteur les ouvrages de très faible emprise tels que paratonnerres et souches ...

  • Zone UX

    Mode de calcul 1. La hauteur des constructions est mesurée par rapport au niveau de l’accès du terrain depuis la rue. Dans le secteur de zone UXp : 2. Non réglementé. Dans le secteur de zone UXe : 3. La hauteur maximale hors tout est limité...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Volgelsheim

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
16 rue de la Paix, 68600 Volgelsheim
Téléphone
03 89 72 52 09
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.volgelsheim.fr

Volgelsheim en chiffres

Les 149 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Volgelsheim ?

Le document opposable est 68352_PLU_20260421, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Volgelsheim ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AUL, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 49 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Volgelsheim ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Volgelsheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Volgelsheim ?

149 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 138 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 226 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Volgelsheim ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Volgelsheim ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
68352_PLU_20260421, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
21/04/2026
Contenu
99 pages, 6 zones, 49 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 793 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Code INSEE
68352
Code postal
68600
Département
Haut-Rhin, Grand Est
Fibre
1 608 locaux raccordables sur 1 646 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.