Construire à Wolfgantzenles règles du PLU
- En vigueur depuis le 21/04/2026
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur maximale au faîtage des constructions agricoles est fixée à 15 mètres par rapport au terrain naturel. ADAUHR Décembre 2013 P.L.U. de Wolfgantzen 10.2. Concernant les unités de séchage de céréales, la hauteur maximale est fixée ...
- Zone AU
Dans le secteur AUa : La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol existant, est limitée à 13 mètres. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont exemptées de la règle de la hauteur. Pour les toitures...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres par rapport au terrain naturel. 10.3. Dans les secteurs Nb et Nj, la hauteur maximale est fixée à 2,50 mètres par rapport au terrain naturel.
- Zone U
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol existant, est limitée à 13 mètres. 10.2. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures sont exemptés de la règle de la hauteur. 10.3. Pour les toitures terrasses,...
- Zone UE
La hauteur totale des constructions ou installations de toute nature ne pourra excéder 15 mètres. ADAUHR Décembre 2013 P.L.U. de Wolfgantzen 10.2. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures pourront être édifiés au-delà ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Wolfgantzen
- Puis-je construire une maison ?
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 35 rue Principale, 68600 Wolfgantzen
- Téléphone
- 03 89 72 57 70
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.wolfgantzen.fr
Wolfgantzen en chiffres
- 1 190habitants
- 99permis de construire depuis 2013
- 132logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Wolfgantzen ?
Le document opposable est 68379_PLU_20260421, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Wolfgantzen ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, N, U, UE. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Wolfgantzen ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Wolfgantzen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Wolfgantzen ?
104 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 99 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 132 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Wolfgantzen ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Wolfgantzen ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Widensolen1 215 hab.
- Biesheim2 499 hab.
- Volgelsheim2 720 hab.
- Weckolsheim742 hab.
- Hettenschlag357 hab.
- Appenwihr586 hab.
- Sundhoffen1 993 hab.
- Neuf-Brisach1 895 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68379_PLU_20260421, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/04/2026
- Contenu
- 52 pages, 5 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 470 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68379
- Code postal
- 68600
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 643 locaux raccordables sur 649 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.