Construire à Wintzenheimles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/11/2024
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur maximale des constructions est délimitée par un gabarit1 enveloppe, défini par une hauteur maximale de façade (H1) et une hauteur plafond des constructions (H2) correspondant au sommet du couronnement hors équipements techniques ...
- Zone AU
10.1. La hauteur maximale des constructions est délimitée par un gabarit1 enveloppe, défini par une hauteur maximale de façade (H1) et une hauteur plafond des constructions (H2) correspondant au sommet du couronnement hors équipements tech...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions est délimitée par un gabarit1 enveloppe, défini par une hauteur maximale de façade (H1) et une hauteur plafond des constructions (H2) correspondant au sommet du couronnement hors équipements techniques ...
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions est délimitée par un gabarit enveloppe, défini par une hauteur maximale de façade (H1) et une hauteur plafond des constructions (H2) correspondant au sommet du couronnement hors équipements techniques i...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions est délimitée par un gabarit enveloppe, défini par une hauteur maximale de façade (H1) et une hauteur plafond des ADAUHR Novembre 2024 Modification simplifiée du PLU 22 Règlement constructions (H2...
- Zone UC
La hauteur maximale des constructions est délimitée par un gabarit1 enveloppe, défini par une hauteur maximale de façade (H1) et une hauteur plafond des 1 Voir Glossaire. ADAUHR Novembre 2024 Modification simplifiée du PLU 33 Règlement ...
- Zone UD
La hauteur maximale des constructions est délimitée par un gabarit1 enveloppe, défini par une hauteur maximale de façade (H1) et une hauteur plafond des constructions (H2) correspondant au sommet du couronnement hors équipements techniques ...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres au total par rapport au niveau moyen du sol naturel sur l'emprise de la construction. ADAUHR Novembre 2024 Modification simplifiée du PLU 47 Règlement Cette hauteur peut êt...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Wintzenheim
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Fechtrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone verteZone d'autorisation sous conditions - Aléa remontées de nappesPrescriptions
- Zone bleu foncéZone d'interdiction ou autorisation sous conditions - Aléa débordement de crue centennaleInterdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 28 rue Clemenceau, 68920 Wintzenheim
- Téléphone
- 03 89 27 94 94
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 16 h. Le mardi, de 8 h à 14 h 30. Le mercredi, de 8 h à 16 h. Le jeudi, de 8 h à 16 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.ville-wintzenheim.fr
Wintzenheim en chiffres
- 8 059habitants
- 233permis de construire depuis 2013
- 1 105logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Wintzenheim ?
Le document opposable est 68374_PLU_20241114, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Wintzenheim ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 94 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Wintzenheim ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Wintzenheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Wintzenheim ?
282 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 233 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 1 105 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Wintzenheim ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Wintzenheim ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Wettolsheim1 784 hab.
- Turckheim4 139 hab.
- Colmar66 970 hab.
- Ingersheim4 774 hab.
- Zimmerbach824 hab.
- Wihr-au-Val1 195 hab.
- Walbach936 hab.
- Eguisheim1 729 hab.
- Vœgtlinshoffen479 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68374_PLU_20241114, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/11/2024
- Contenu
- 100 pages, 8 zones, 94 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 7 planches
Le plan cadastral en DXF : 84 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 23 déclarations préalables, 13 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68374
- Code postal
- 68124
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 4 688 locaux raccordables sur 4 769 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.