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Edifiable

Construire à Abbaretzce que dit le PLUi

Les 24 zones

Zones urbaines

9

Zones agricoles

6

Zones naturelles

4

Autres zones

5
Que puis-je construire ?, zone par zone

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUB

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Exploitation agricole et forestière Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Artisanat et commerce de...

  • Zone 1AUC

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Exploitation agricole et forestière Habitation Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole Exploitation forestière Logement Hébergement Artisanat et commerce de d...

  • Zone 1AUD

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Exploitation agricole et forestière Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Artisanat et commerce de...

  • Zone 1AUL

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Exploitation agricole et forestière Habitation Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole Exploitation forestière Logement Hébergement Artisanat et commerce de dé...

  • Zone 2AU

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activités de service Équipemen ts d'intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou ter...

  • Zone ACTI

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activités de service Équipemen ts d'intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou ter...

  • Zone AE

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Artisanat et commerce d...

  • Zone AEOL

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Commerce et activités de service Équipemen t...

  • Zone AG

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Commerce et activités de service Équipemen ts...

  • Zone AL

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Sous-destinations : Autorisé Interdit Autorisé à condition Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement A...

  • Zone AN

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Commerce et activité...

  • Zone N

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Commerce et activité...

  • Zone NC

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Commerce et activités de service Équipement ...

  • Zone NF

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Commerce et activité...

  • Zone NL

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Commerce et activités de service Équipement ...

  • Zone U

    équipement nouveau dans les zones potentiellement dangereuses pour la sécurité des personnes. Ces zones correspondent aux secteurs susceptibles d'être submergés par plus d'un mètre d'eau par une crue centennale (ce seuil est abaissé à 0,...

  • Zone UA

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activités de service Équipemen ts d'intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou ter...

  • Zone UB

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Exploitation agricole et forestière Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Artisanat et commerce de...

  • Zone UC

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Exploitation agricole et forestière Habitation Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole Exploitation forestière Logement Hébergement Artisanat et commerce de d...

  • Zone UD

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activités de service Équipemen ts d'intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou ter...

  • Zone UE

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Exploitation agricole et forestière Habitation Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole Exploitation forestière Logement Hébergement Artisanat et commerce de dé...

  • Zone UEC

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Exploitation agricole et forestière Habitation Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole Exploitation forestière Logement Hébergement Artisanat et commerce de d...

  • Zone UH

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activités de service Équipemen ts d'intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou ter...

  • Zone UL

    Article 1 : Destinations et sous-destinations Destinations Exploitation agricole et forestière Habitation Sous-destinations : Autorisé Interdit Exploitation agricole Exploitation forestière Logement Hébergement Artisanat et commerce de dé...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Abbaretz

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
22 rue de la Mairie, 44170 Abbaretz
Téléphone
02 40 87 00 13
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30.
Site
www.abbaretz.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Abbaretz en chiffres

Les 157 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Abbaretz ?

Le document opposable est 244400537_PLUi_20251015, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 15 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Abbaretz ?

Le règlement ouvre 24 chapitres de zone : 1AUB, 1AUC, 1AUD, 1AUL, 2AU, ACTI, AE, AEOL, AG, AL, AN, N et 12 autres. Ils portent 229 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Abbaretz ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Abbaretz est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Abbaretz ?

157 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 134 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 124 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Abbaretz ?

Géorisques en recense 23 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle, Neige et pluies verglaçantes, Radon, Transport de marchandises dangereuses et 11 autres. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Abbaretz ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers techniques
Document
244400537_PLUi_20251015, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/10/2025
Contenu
195 pages, 24 zones, 229 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 244400537_PLUI_20251015.

Le plan de zonage, 15 planches

Le plan cadastral en DXF : 88 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 464 m².

Code INSEE
44001
Code postal
44170
Département
Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Fibre
1 148 locaux raccordables sur 1 148 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.