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Edifiable

Construire à Alèsles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 15/12/2025
  • 5 zones
Plan de zonage
A : Zone agricole, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Il convient également de protéger par endroit en raison de sa valeur environnementale et paysagèreN : Zone naturelle, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt,..UP : Zone urbaine, à vocation d'équipements publics et d'intérêts collectifs ou de loisirsUE1 : Zone urbaine, à vocation économique et commerciale. Le secteur UE1 (et son sous-secteur UE1a) destiné à l'accueil d'activités artisanales et industrielles pouvant introduire des nuisancesUE1a : Zone urbaine, à vocation économique et commerciale. Le secteur UE1 (et son sous-secteur UE1a) destiné à l'accueil d'activités artisanales et industrielles pouvant introduire des nuisancesUCa : Zone urbaine, le secteur UCa correspond aux franges urbanisées non couvertes par l'assainissement collectifUC : Zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services diversNi : Zone naturelle, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt,..UE : Zone urbaine, à vocation économique et commercialeUCh : Zone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la communeUEa : Zone urbaine, à vocation économique et commerciale. Le secteur UEa où la filière d'assainissement est non collectiveNL : Zone naturelle, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt,..UA : Zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services diversNs : Zone naturelle, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt,..UCha : Zone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune; ses soussecteurs UCha et UCha1 correspondent aux franges urbanisées non couvertes par l'assainissement collectif1AU : Zone à urbaniser (pas ou insuffisamment équipés pour desservir les constructions à implanter), mais dont l'ouverture est subordonnée à une modification ou une révision du Plan Local d'UrbanismeUCe : Zone urbaine, le secteur UCe se situe dans les quartiers des Près Saint-Jean et de TamarisUAi : Zone urbaine, UAi correspond au quartier de TempérasUCha1 : Zone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune; ses soussecteurs UCha et UCha1 correspondent aux franges urbanisées non couvertes par l'assainissement collectifAa : Zone agricole, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Il convient également de protéger par endroit en raison de sa valeur environnementale et paysagèreUAs : Zone urbaine, UAs se situe au Sud du centreville sur la rive droite du GardonNiL1 : Zone naturelle, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt,..UCv : Zone urbaine, le secteur UCv correspond à l'aire d'accueil des gens du voyageAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Le règlement

Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.

Le règlement en PDF se lit tel quel.

Zones urbaines

3

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Votre projet à Alès

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

20 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Alès en chiffres

Les 1 398 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Alès ?

Le document opposable est 30007_PLU_20251215, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Alès ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, N, UAI, UE, UP. Ils portent 12 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Alès ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Alès est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Alès ?

1 398 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 178 permis de construire et 132 déclarations préalables, pour 3 469 logements créés. 113 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Alès ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Alès ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
30007_PLU_20251215, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/12/2025
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 64 feuilles chez la DGFiP, 5,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 132 déclarations préalables, 113 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 212 m².

Code INSEE
30007
Code postal
30100
Département
Gard, Occitanie
Fibre
28 561 locaux raccordables sur 30 435 (93,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.