PLU d'Andon

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 25/01/2014
6 zones
93 articles
Code INSEE 06003

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1 L. 122-5 L. 122-5-1

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones agricoles

ALa zone IAU délimite un espace à caractère naturel de la commune, non équipé, destiné à être ouvert à l’urbanisation, à

Zones naturelles

NLa zone N délimite les espaces naturels, forestiers et des espaces pastoraux. Ces espaces, équipés ou non, sont à protég

À quelle distance du voisin ?, zone par zone

Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone A
Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à 5 m des limites séparatives. Pour les serres, elles doivent s’implanter à une distance égale à leur hauteur ou à 5 mètres si leur hauteur est supérieure à 5 mètres par ra...
Zone N
Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à 5 m des limites séparatives.
Zone UA
1- Implantation par rapport aux limites aboutissant aux voies : Les constructions doivent s’implanter dans une bande de 15 m de profondeur à partir de l'alignement : . soit en ordre continu d’une limite latérale à l’autre, . soit sur une de...
Zone UB
Les constructions doivent s'implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à 5 mètres. Toutefois, dans le secteur UBb1 : - Limites latérales (sensiblement perpendiculaires à la route départementale) : les constructions doiv...
Zone UC
Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à 5 m des limites séparatives. Les constructions à usage de stationnement et les aires de stationnement pourront être implantées sur les limites séparatives.
Zone UG
Les constructions doivent s'implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à 5 m. Les constructions à usage de stationnement et les aires de stationnement pourront être implantées sur les limites séparatives.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Andon

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Andon

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Andon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

515 €le mètre carré, médiane
330 m²surface médiane vendue
1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

45 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

42permis de construire
2déclarations préalables
31logements créés
1autorisations annulées

Les 45 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 23 place Victorin-Bonhomme, 06750 Andon
Téléphone: 04 93 60 45 40
Horaires: Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
Site: www.ville-andon.com

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 93 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Andon ?

Le document opposable est 06003_PLU_20140125, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 janvier 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Andon ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UG. Ils portent 93 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Andon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Andon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Andon ?

45 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 31 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Andon ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Andon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Andon, calculées sur les contours de l'IGN.

Caussols332 hab.
Le Mas97 hab.
Escragnolles622 hab.
Caille441 hab.
Saint-Vallier-de-Thiey3 658 hab.
Cipières393 hab.
Gréolières631 hab.
Saint-Auban194 hab.
Valderoure539 hab.

La commune

Population: 665 habitants
Code postal: 06750
Code INSEE: 06003
Département: Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre: 742 sur 838,274 (88,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Le plan cadastral d'Andon en DXF

29 feuilles, 1,5 Mo en tout. DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, millésime 2026-06-01, en licence ouverte : le fichier est gratuit, et celui de la DGFiP lui-même.

29 feuilles, section par section

Section A1 2 3 4 5 6
Section B1 2 3 4 5 6 7
Section C1 2 3 4
Section D1 2 3 4 5 6
Section E1 2 3 4 5 6

Chaque feuille est une archive tar.bz2 qui contient un fichier DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp ; sous Windows, il faut 7-Zip. Une feuille couvre un quartier, pas une parcelle : pour un seul terrain, le plan de masse de la parcelle en donne un prêt à ouvrir.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.