Construire à Andonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/01/2014
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 6 zones
Zones urbaines
4
- UALa zone UA correspond aux secteurs suivants : - centre historique d'Andon (UAa) - centre de Thorenc (UAb)
- UBLa zone UB correspond aux zones urbaines proches des centres d’Andon et de Thorenc. Elle comprend quatre secteurs et un
- UCDans la zone UC est implanté un habitat discontinu de faible densité. Cette zone comprend deux secteurs : - UCa, situé à
- UGLa zone UG correspond au hameau de Canaux et à la station de l’Audibergue.
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
- Zone A
Les constructions, ainsi que les clôtures et les murs de soutènement, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, ne doivent pas porter atteinte au caractè...
- Zone N
Les constructions, ainsi que les clôtures et les murs de soutènement, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, ne doivent pas porter atteinte au caractè...
- Zone UA
Dispositions générales : Les constructions, ainsi que les clôtures et les murs de soutènement, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, ne doivent pas p...
- Zone UB
Dispositions générales : Les constructions, ainsi que les clôtures et les murs de soutènement, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, ne doivent pas p...
- Zone UC
Dans l’ensemble de la zone : Respecter la qualité paysagère du site. Respecter les reliefs naturels et s’y adapter dans tous les cas (équilibre entre les déblais et les remblais) : la construction doit s’adapter au terrain et non l’inverse....
- Zone UG
Dispositions générales : Les constructions, ainsi que les clôtures et les murs de soutènement, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, ne doivent pas p...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Andon
- Puis-je construire une maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Andon
- Agrandir à Andon
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- Poser un abri de jardin à Andon
- Clôturer à Andon
- Refaire la façade à Andon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 23 place Victorin-Bonhomme, 06750 Andon
- Téléphone
- 04 93 60 45 40
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
- Site
- www.ville-andon.com
Andon en chiffres
- 665habitants
- 515 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 42permis de construire depuis 2013
- 31logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Andon ?
Le document opposable est 06003_PLU_20140125, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 janvier 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Andon ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UG. Ils portent 93 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Andon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Andon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Andon ?
45 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 31 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Andon ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Andon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Caussols332 hab.
- Le Mas97 hab.
- Escragnolles622 hab.
- Caille441 hab.
- Saint-Vallier-de-Thiey3 658 hab.
- Cipières393 hab.
- Gréolières631 hab.
- Saint-Auban194 hab.
- Valderoure539 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 06003_PLU_20140125, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/01/2014
- Contenu
- 37 pages, 6 zones, 93 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 330 m².
- Code INSEE
- 06003
- Code postal
- 06750
- Département
- Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 742 locaux raccordables sur 838,274 (88,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.