Construire à Baldersheimles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/06/2023
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur maximum des constructions admises, mesurée à partir du terrain naturel préexistant, est limitée à 12 mètres. 10.2 Les ouvrages techniques de faible emprise sont exemptés de la règle de hauteur, si leurs caractéristiques l’exigent...
- Zone AU
Les hauteurs sont calculées par rapport au niveau fini de la chaussée au droit de la construction projetée. ADAUHR 28 PLU de BALDERSHEIM REGLEMENT La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres à l’égout ou 8m à l’acrotè...
- Zone N
Sauf dans les secteurs Na1 et Na2, la hauteur, calculée par rapport au niveau moyen du terrain naturel avant travaux, est limitée à 6 mètres. 10.2 Les ouvrages techniques de faible emprise ainsi que les superstructures à usage de service pu...
- Zone UA
Les hauteurs sont calculées par rapport au terrain naturel avant travaux, dans l’emprise de la construction projetée. 10.1 La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres à l’égout du toit et 8 mètres à l’acrotère en cas de to...
- Zone UB
Les hauteurs sont calculées par rapport au terrain naturel avant travaux, dans l’emprise de la construction projetée. 10.1 La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres à l’égout ou 8m à l’acrotère pour les immeubles à toit ...
- Zone UC
Les hauteurs sont calculées par rapport au terrain naturel avant travaux, dans l’emprise de la construction projetée. La hauteur maximale des constructions est limitée à 15 mètres. Les ouvrages techniques et superstructures de faible empris...
- Zone UE
Sauf dans les zones UE2 et UE3, la hauteur des constructions ou installations ne pourra excéder 12 mètres en tout point par rapport au terrain naturel avant travaux. ADAUHR 24 PLU de BALDERSHEIM REGLEMENT Article UE 11 ASPECT EXTERIEU...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Baldersheim
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Baldersheim
- Agrandir à Baldersheim
- Construire une piscine à Baldersheim
- Poser un abri de jardin à Baldersheim
- Clôturer à Baldersheim
- Refaire la façade à Baldersheim
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Illrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone jauneZone d'autorisation sous conditions - Aléa rupture de digue niveau modéréPrescriptions
- Zone rougeZone d'interdiction ou autorisation sous conditions - Aléa rupture de digue niveau élevéInterdiction
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 23 bis rue Principale, 68390 Baldersheim
- Téléphone
- 03 89 45 12 90
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30. Le vendredi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.baldersheim.fr/fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Baldersheim en chiffres
- 2 596habitants
- 68permis de construire depuis 2013
- 97logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Baldersheim ?
Le document opposable est 68015_PLU_20230626, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 juin 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Baldersheim ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 87 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Baldersheim ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Baldersheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Baldersheim ?
72 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 97 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Baldersheim ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Baldersheim ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sausheim5 666 hab.
- Battenheim1 560 hab.
- Ruelisheim2 519 hab.
- Ottmarsheim2 054 hab.
- Wittenheim15 553 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68015_PLU_20230626, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/06/2023
- Contenu
- 42 pages, 7 zones, 87 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 656 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68015
- Code postal
- 68390
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 1 305 locaux raccordables sur 1 316 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.