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Edifiable

Construire à Wittenheimles règles du PLU

Plan de zonage
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  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

9

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. Dispositions applicables aux zones à urbaniser (AU) 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage ou au so...

  • Zone 1AUX

    1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres. CES DISPOSITIONS NE S’APPLIQUENT PAS : – aux constructions et équipe...

  • Zone UA

    1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage ou au sommet de l’acrotère*. LES REGLES DU PRESENT ARTICLE ...

  • Zone UB

    1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 mètres au faîtage ou à l’acrotère*. CES DISPOSITIONS NE S’APPLIQUENT PAS : – a...

  • Zone UC

    1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est limitée à 10 mètres au faîtage ou à l’acrotère*. LES REGLES DU PRESENT ARTICLE NE S’APPLI...

  • Zone UD

    1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. Dans tout le secteur UD, à l’exception du secteur UD1 : 2. La hauteur maximale des constructions est limitée à 6 mètres à l’égout du t...

  • Zone UE

    1. La hauteur des constructions d’habitation existantes à la date d’approbation du présent PLU et non liées au logement de fonction ou au gardiennage ne devra pas excéder la hauteur* du bâtiment existant. 2. Autres constructions : Non régle...

  • Zone UG

    . Les aires de présentation des poubelles d’une hauteur maximale de 1,50 mètre, peuvent s’implanter entre l'alignement et le recul prescrit. CES DISPOSITIONS NE S’APPLIQUENT PAS : – aux travaux et aménagements visant à améliorer l’accessibi...

  • Zone UJ

    1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est limitée à 6 mètres à l’égout du toit, 7 mètres à l’acrotère* et 9 mètres au faîtage. LES ...

  • Zone UM

    1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est limitée à 3 mètres à l’égout du toit, 6 mètres au faîtage. LES REGLES DU PRESENT ARTICLE ...

  • Zone UXP

    1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres. 3. Dans le secteur UXL, cette hauteur est portée à 15 mètres. CES DI...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Wittenheim

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
Place des Malgré-Nous, 68270 Wittenheim
Téléphone
03 89 52 85 10
Horaires
Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 45 à 17 h 30. Le jeudi, de 13 h 45 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 16 h.
Site
www.wittenheim.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Wittenheim en chiffres

Les 566 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Wittenheim ?

Le document opposable est 68376_PLU_20251208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Wittenheim ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, UA, UB, UC, UD, UE, UG, UJ, UM, UXP. Ils portent 98 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Wittenheim ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Wittenheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Wittenheim ?

566 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 453 permis de construire et 48 déclarations préalables, pour 963 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Wittenheim ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Wittenheim ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
68376_PLU_20251208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/12/2025
Contenu
131 pages, 11 zones, 98 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 69 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 48 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.

Code INSEE
68376
Code postal
68270
Département
Haut-Rhin, Grand Est
Fibre
8 333 locaux raccordables sur 8 505 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.