Construire à Wittenheimles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/12/2025
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
9
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. Dispositions applicables aux zones à urbaniser (AU) 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage ou au so...
- Zone 1AUX
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres. CES DISPOSITIONS NE S’APPLIQUENT PAS : – aux constructions et équipe...
- Zone UA
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage ou au sommet de l’acrotère*. LES REGLES DU PRESENT ARTICLE ...
- Zone UB
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 mètres au faîtage ou à l’acrotère*. CES DISPOSITIONS NE S’APPLIQUENT PAS : – a...
- Zone UC
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est limitée à 10 mètres au faîtage ou à l’acrotère*. LES REGLES DU PRESENT ARTICLE NE S’APPLI...
- Zone UD
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. Dans tout le secteur UD, à l’exception du secteur UD1 : 2. La hauteur maximale des constructions est limitée à 6 mètres à l’égout du t...
- Zone UE
1. La hauteur des constructions d’habitation existantes à la date d’approbation du présent PLU et non liées au logement de fonction ou au gardiennage ne devra pas excéder la hauteur* du bâtiment existant. 2. Autres constructions : Non régle...
- Zone UG
. Les aires de présentation des poubelles d’une hauteur maximale de 1,50 mètre, peuvent s’implanter entre l'alignement et le recul prescrit. CES DISPOSITIONS NE S’APPLIQUENT PAS : – aux travaux et aménagements visant à améliorer l’accessibi...
- Zone UJ
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est limitée à 6 mètres à l’égout du toit, 7 mètres à l’acrotère* et 9 mètres au faîtage. LES ...
- Zone UM
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est limitée à 3 mètres à l’égout du toit, 6 mètres au faîtage. LES REGLES DU PRESENT ARTICLE ...
- Zone UXP
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres. 3. Dans le secteur UXL, cette hauteur est portée à 15 mètres. CES DI...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Wittenheim
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Wittenheim
- Agrandir à Wittenheim
- Construire une piscine à Wittenheim
- Poser un abri de jardin à Wittenheim
- Clôturer à Wittenheim
- Refaire la façade à Wittenheim
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Illrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone jauneZone d'autorisation sous conditions - Aléa rupture de digue niveau modéréPrescriptions
- Zone rougeZone d'interdiction ou autorisation sous conditions - Aléa rupture de digue niveau élevéInterdiction
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place des Malgré-Nous, 68270 Wittenheim
- Téléphone
- 03 89 52 85 10
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 45 à 17 h 30. Le jeudi, de 13 h 45 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 16 h.
- Site
- www.wittenheim.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Wittenheim en chiffres
- 15 553habitants
- 453permis de construire depuis 2013
- 963logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Wittenheim ?
Le document opposable est 68376_PLU_20251208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Wittenheim ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, UA, UB, UC, UD, UE, UG, UJ, UM, UXP. Ils portent 98 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Wittenheim ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Wittenheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Wittenheim ?
566 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 453 permis de construire et 48 déclarations préalables, pour 963 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Wittenheim ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Wittenheim ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ruelisheim2 519 hab.
- Kingersheim13 354 hab.
- Wittelsheim10 645 hab.
- Pulversheim3 069 hab.
- Baldersheim2 596 hab.
- Richwiller3 905 hab.
- Illzach14 923 hab.
- Sausheim5 666 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68376_PLU_20251208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/12/2025
- Contenu
- 131 pages, 11 zones, 98 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 69 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 48 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68376
- Code postal
- 68270
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 8 333 locaux raccordables sur 8 505 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.