Construire à Richwillerles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/07/2017
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Au faîte du toit, la hauteur maximum des constructions à usage agricole, mesurée à partir du sol existant, est limitée à 10 mètres. Pour les silos de stockage de céréales, la hauteur maximum est fixée à 15 mètres. Pour les abris et autres ...
- Zone AU
Les hauteurs sont calculées par rapport au niveau fini de la chaussée au droit du projet de construction. 10.1 La hauteur maximale des constructions ne pourra excéder 7 mètres à l'égout du toit et 12 mètre au faîtage. Les constructions ou p...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions, mesurée au faîtage ou a l’acrotère, depuis le niveau du terrain naturel existant, est limitée à 7 mètres.
- Zone UA
Les hauteurs sont calculées par rapport au niveau fini de la chaussée au droit du projet de construction. Reglement RICHWILLER Juillet 2017 Sauf dans les secteurs UAa, UAb et UAc : 10.1. La hauteur maximale des constructions ne pourra...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Richwiller
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Richwiller
- Agrandir à Richwiller
- Construire une piscine à Richwiller
- Poser un abri de jardin à Richwiller
- Clôturer à Richwiller
- Refaire la façade à Richwiller
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
La mairie
- Adresse
- 39 rue Principale, 68120 Richwiller
- Téléphone
- 03 89 53 54 44
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Du mardi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.richwiller.fr/fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Richwiller en chiffres
- 3 905habitants
- 177permis de construire depuis 2013
- 390logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Richwiller ?
Le document opposable est 68270_PLU_20170710, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juillet 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Richwiller ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UE. Ils portent 50 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Richwiller ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Richwiller est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Richwiller ?
190 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 177 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 390 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Richwiller ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Richwiller ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Pfastatt10 314 hab.
- Kingersheim13 354 hab.
- Wittelsheim10 645 hab.
- Wittenheim15 553 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68270_PLU_20170710, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/07/2017
- Contenu
- 34 pages, 5 zones, 50 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 782 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68270
- Code postal
- 68120
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 2 329 locaux raccordables sur 2 387 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.