Construire à Kingersheimles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/01/2025
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Au faîte du toit, la hauteur maximum des constructions admises, mesurée à partir du sol existant, est limitée à 12 mètres. 10.2 Les ouvrages techniques de faible emprise tels que cheminées et autres superstructures sont exemptés de la règle...
- Zone AU
Les hauteurs sont calculées par rapport au niveau fini de chaussée qui dessert la construction à édifier. Sauf dans le secteur 1-AUa, 1-AUd et 1-AUe : 10.1 La hauteur maximale des constructions est limitée à 8 mètres à l’acrotère, 7m à l’...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres. Les abris et annexes admis dans la zone N ne pourront dépasser 4 mètres de hauteur totale. 10.2 Les ouvrages techniques de faible emprise ainsi que les superstructures à usage d...
- Zone UA
Les hauteurs sont calculées par rapport au niveau fini de chaussée qui dessert la construction à édifier. 10.1 La hauteur maximale des constructions est limitée à 10 mètres à l’égout, 11 mètres à l’acrotère et 16 mètres au faîtage. 10.2 Les...
- Zone UB
Les hauteurs sont calculées par rapport au niveau fini de chaussée qui dessert la construction à édifier. 10.1 La hauteur maximale des constructions est limitée à 13 mètres à l’acrotère ou à l’égout du toit et à 17 mètres au faîtage. Les i...
- Zone UC
Les hauteurs sont calculées par rapport au niveau fini de chaussée qui dessert la construction à édifier. Dans toute la zone UC, la hauteur totale maximale des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt co...
- Zone UE
La hauteur des constructions ou installations ne pourra excéder 18 mètres par rapport au niveau fini de la chaussée au droit du terrain. Les ouvrages de faible emprise pourront dépasser ce plafond de hauteur lorsque les impératifs technique...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Kingersheim
- Puis-je construire une maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
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- Refaire la façade à Kingersheim
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Illrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone jauneZone d'autorisation sous conditions - Aléa rupture de digue niveau modéréPrescriptions
- Zone rougeZone d'interdiction ou autorisation sous conditions - Aléa rupture de digue niveau élevéInterdiction
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place de la Libération, 68262 Kingersheim
- Téléphone
- 03 89 57 04 00
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 16 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 16 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 14 h 30.
- Site
- www.ville-kingersheim.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Kingersheim en chiffres
- 13 354habitants
- 253permis de construire depuis 2013
- 1 011logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Kingersheim ?
Le document opposable est 68166_PLU_20250127, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 janvier 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Kingersheim ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 100 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Kingersheim ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Kingersheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Kingersheim ?
333 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 253 permis de construire et 55 déclarations préalables, pour 1 011 logements créés. 19 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Kingersheim ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Kingersheim ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Wittenheim15 553 hab.
- Richwiller3 905 hab.
- Illzach14 923 hab.
- Mulhouse104 978 hab.
- Pfastatt10 314 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68166_PLU_20250127, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/01/2025
- Contenu
- 68 pages, 7 zones, 100 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 55 déclarations préalables, 19 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68166
- Code postal
- 68260
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 7 341 locaux raccordables sur 7 756 (94,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.