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Edifiable

PLU de Mulhouse

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
68224_PLU_20260320, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/03/2026

Le plan de zonage, 15 planches

Plan de zonageUM1 : Les tissus urbains recomposés - le Nouveau BassinUN1 : Urbanisme « moderne » de tours et de barresUM2 : Les tissus urbains recomposés - les casernes Drouot et BarbanègreUY : Reconversion des sites d'activités industrielles ou tertiaires en zones mixtesUS2 : Les équipements - l'enseignement, la santé, le social et les loisirsUS4 : Les équipements - les services et équipements insérés dans le tissu urbain denseNd : Les zones naturelles réservoir de biodiversitéUL2 : Zone résidentielle - l'habitat pavillonnaire et les petits immeubles de faible densitéUM3 : Les tissus urbains recomposés - la caserne LefebvreUR1 : Les tissus anciens denses - les maisons et immeubles ouvriersUX2 : Zone des grands services urbainsUX3 : Zone d'artisanat et d'industrie légèreUP4 : Zone patrimoniale - les immeubles de rapport et ensembles urbains cohérentsUP4a : Zone patrimoniale - les immeubles de rapport et ensembles urbains cohérentsUT3 : Les tissus urbains à restructurerUN1a : Urbanisme « moderne » de tours et de barresUT3g : Les tissus urbains à restructurerUT3j : Les tissus urbains à restructurerUX3d : Zone d'artisanat et d'industrie légèreUR1a : Les tissus anciens denses - les maisons et immeubles ouvriersUS2a : Les équipements - l'enseignement, la santé, le social et les loisirsUL3a : Zone résidentielle - Les maisons en bandeUT2a : Les tissus continus à restructurerUL3 : Zone résidentielle - Les maisons en bandeUS1 : Les équipements - les grands équipements d'agglomérationUL4 : Zone résidentielle - Les maisons de faubourgUT2 : Les tissus continus à restructurerUT2c : Les tissus continus à restructurerUT1b : Les tissus anciens à recomposerNc : Les zones naturelles accueillant des équipements d'intérêt collectif et services publicsUP2 : Zone patrimoniale - les demeures bourgeoisesUS3b : Les équipements - le sport et les loisirsUL2d : Zone résidentielle - l'habitat pavillonnaire et les petits immeubles de faible densitéUR1d : Les tissus anciens denses - les maisons et immeubles ouvriersUL1 : Zone résidentielle - l'habitat pavillonnaire de faible densitéUS2b : Les équipements - l'enseignement, la santé, le social et les loisirsUH1 : Centre historique - l'intérieur des rempartsUR3 : Les tissus anciens denses - la ZAC de la FonderieUH3 : Centre historique - les immeubles de la fin du 19ème siècle et du début du 20ème siècleUR2 : Les tissus anciens denses - zones de mixité résidentielle et artisanaleUL2b : Zone résidentielle - l'habitat pavillonnaire et les petits immeubles de faible densitéUS2c : Les équipements - l'enseignement, la santé, le social et les loisirsUR1e : Les tissus anciens denses - les maisons et immeubles ouvriersUL2c : Zone résidentielle - l'habitat pavillonnaire et les petits immeubles de faible densitéUR3c : Les tissus anciens denses - la ZAC de la FonderieUS4b : Les équipements - les services et équipements insérés dans le tissu urbain denseUT1a : Les tissus anciens à recomposerUP1 : Zone patrimoniale - les maisons de maitre et les grands parcsUX5 : Quartier d'affaires de la GareNda : Les zones naturelles réservoir de biodiversitéUP1a : Zone patrimoniale - les maisons de maitre et les grands parcsUQ2 : Les centralités de quartier - les zones de centralité densesUQ1d : Les centralités de quartier - les tissus urbains recomposésUX5a : Quartier d'affaires de la GareUS2e : Les équipements - l'enseignement, la santé, le social et les loisirsUT3a : Les tissus urbains à restructurerUP3a : Zone patrimoniale - la cité ouvrièreUP3b : Zone patrimoniale - la cité ouvrièreUP3 : Zone patrimoniale - la cité ouvrièreUS2d : Les équipements - l'enseignement, la santé, le social et les loisirsUL4a : Zone résidentielle - Les maisons de faubourgUX1a : Zone économique généraliste non commercialeUS3 : Les équipements - le sport et les loisirsUS3a : Les équipements - le sport et les loisirsUX1 : Zone économique généraliste non commercialeUX4 : Zone affectée au domaine public ferroviaireUS1a : Les équipements - les grands équipements d'agglomérationUX3b : Zone d'artisanat et d'industrie légèreUP3c : Zone patrimoniale - la cité ouvrièreUX1f : Zone économique généraliste non commercialeUR2a : Les tissus anciens denses - zones de mixité résidentielle et artisanaleUT3h : Les tissus urbains à restructurerUX1b : Zone économique généraliste non commercialeUL2a : Zone résidentielle - l'habitat pavillonnaire et les petits immeubles de faible densitéUX1c : Zone économique généraliste non commercialeUX1h : Zone économique généraliste non commercialeUS2b1 : Les équipements - l'enseignement, la santé, le social et les loisirsUT1 : Les tissus anciens à recomposerUL4b : Zone résidentielle - Les maisons de faubourgUN1b : Urbanisme « moderne » de tours et de barresUL2e : Zone résidentielle - l'habitat pavillonnaire et les petits immeubles de faible densitéUQ1b : Les centralités de quartier - les tissus urbains recomposésUT3b : Les tissus urbains à restructurerUR1b : Les tissus anciens denses - les maisons et immeubles ouvriersUP4b : Zone patrimoniale - les immeubles de rapport et ensembles urbains cohérentsUQ1a : Les centralités de quartier - les tissus urbains recomposésUX3c : Zone d'artisanat et d'industrie légèreUR2b : Les tissus anciens denses - zones de mixité résidentielle et artisanaleUQ1c : Les centralités de quartier - les tissus urbains recomposésUH2b : Centre historique - l'ensemble du square de la Bourse et les immeubles de la ReconstructionUH2a : Centre historique - l'ensemble du square de la Bourse et les immeubles de la ReconstructionUQ3b : Les centralités de quartier - Briand / FranklinUQ3 : Les centralités de quartier - Briand / FranklinUQ3a : Les centralités de quartier - Briand / FranklinUT2b : Les tissus continus à restructurerUS4a : Les équipements - les services et équipements insérés dans le tissu urbain denseUQ3c : Les centralités de quartier - Briand / FranklinUX2b : Zone des grands services urbainsUX1d : Zone économique généraliste non commercialeUX2a : Zone des grands services urbains
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 1 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones naturelles

1

Le règlement n'est pas lisible ici

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Mulhouse

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

1 174 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 1 174 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
2 rue Pierre-et-Marie-Curie, 68200 Mulhouse
Téléphone
03 89 32 58 58
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 17 h. Le mardi, de 10 h à 17 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 20 h.
Site
www.mulhouse.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 8 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Mulhouse ?

Le document opposable est 68224_PLU_20260320, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 15 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Mulhouse ?

Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : N. Ils portent 8 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mulhouse ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mulhouse est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Mulhouse ?

1 174 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 715 permis de construire et 277 déclarations préalables, pour 3 956 logements créés. 53 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Mulhouse ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mulhouse ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Mulhouse, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
104 978 habitants
Code postal
68100
Code INSEE
68224
Département
Haut-Rhin, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
68 272 sur 71 941 (94,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.