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Edifiable

PLU de Barraux

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
38027_PLU_20181206, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/12/2018
Contenu
129 pages, 11 zones, 165 articles découpés
Plan de zonage
Nz : Secteurs naturels à préserver, à forts enjeux de protection de la biodiversitéAa : Secteurs agricoles d'intérêt paysager majeur. Constructions interditesAUa1 : Zone à caractere naturel destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Les constructions seront autorisées lors d'une opération d'aménagement d'ensembleA : Secteurs, equipes ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricolesNm : Zones humides : constructions, affouillements, exhaussements, drainages, comblements, interditsUA : Zones urbaines denses et anciennes du village de BarrauxUB : Zone mixte d'extension de l'urbanisationUAa : Zones urbaines denses et anciennes du village de BarrauxApr : Secteurs agricoles en périmètre protection rapprochée de captagesUH : Secteurs de hameaux excentrés, situés hors des espaces préférentiels du développementN : Secteurs equipés ou non à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages, de l'existence d'une exploitation forestière, de leur caractère d'espaces naturelsUL : Zones sportives et de loisirs de plein air avec ses équipements d'accompagnementNpr : Secteur de protection rapprochée de captageNpi : Secteur de protection immédiate de captageUI : Zone réservée aux activités économiquesUBa : Secteur de l'ancienne cave coopérativeUH1 : Secteurs de hameaux excentrés, situés hors des espaces préférentiels du développement englobant la partie historique du hameau du FayetUFa : Zone urbaine de protection du patrimoine bâtiAm : Zones humides : constructions, affouillements, exhaussements, drainages, comblements, interditsAmf : Zone de fonctionnalite de la zone humideAz : Secteurs agricoles à forts enjeux de biodiversité, constructions interditesNmz : Zones humides en ZNIEFF : constructions, affouillements, exhaussements, drainages, comblements, interditsUC : Zone urbaine hors des secteurs préférentiels de développementAUa2 : Zone à caractere naturel destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Les constructions seront autorisées lors d'une opération d'amenagement d'ensembleUBc : Zone urbaine mixte, admettant des commerces de détail et de proximité assortis d'une surface maximale de venteUF : Secteur du Fort BarrauxAUi : Zone à caractere naturel destinée aux activités économiques, constructions autorisées lors d'une opération d'ensembleNzpr : Secteurs naturels et forestiers, à forts enjeux de protection de bidiversité (ZNIEFF) situés dans un périmètre rapproché de protection de captagesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Barraux

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Barraux

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

4 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Barraux en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

129 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 129 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
55 Grande rue, 38530 Barraux
Téléphone
04 76 97 37 17
Horaires
Le mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
mairie-barraux.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 165 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Barraux ?

Le document opposable est 38027_PLU_20181206, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 décembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Barraux ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AUA, AUI, N, UA, UB, UC, UF, UH, UI, UL. Ils portent 165 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Barraux ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Barraux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Barraux ?

129 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 113 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 151 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Barraux ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Barraux ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Barraux, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 016 habitants
Code postal
38530
Code INSEE
38027
Département
Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
1 020 sur 1 039 (98,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.