Construire à Baslyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 26/02/2026
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
3
Zones naturelles
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AI
I.1.1.2. Autres occupations des sols Sont interdits dans l’ensemble des zones agricoles : ● L’ouverture et l’exploitation de carrières, les affouillements et les exhaussements du sol naturel, qui sont soumis au régime de la déclaration préa...
- Zone AUZ
AUTORISE SOUS CONDITIONS INTERDIT INTERDIT INTERDIT INTERDIT INTERDIT AUTORISÉ AUTORISÉ AUTORISÉ AUTORISÉ INTERDIT AU PLUi CC Cœur de Nacre – Règlement – Version pour approbation – Février 2026 I.1.1.2. Autres occupations des sols Sont ...
- Zone AV
Le contexte réglementaire et la présentation des destinations et sous-destinations des constructions L’article R.151-27 du Code de l’urbanisme liste les cinq destinations suivantes : ● Exploitation agricole et forestière ; ● Habitation ; ● ...
- Zone NT2
I.1.1.2. Autres occupations des sols Sont interdits dans l’ensemble des zones naturelles : ● L’ouverture et l’exploitation de carrières, les affouillements et les exhaussements du sol naturel, qui sont soumis au régime de la déclaration pré...
- Zone UA1
AUTORISE SOUS CONDITIONS SOUS-DESTINATIONS Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activités de service Equipements d’intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire ...
- Zone UZM
AUTORISE SOUS CONDITIONS INTERDIT INTERDIT INTERDIT INTERDIT INTERDIT AUTORISE SOUS CONDITIONS AUTORISE SOUS CONDITIONS AUTORISE SOUS CONDITIONS INTERDIT INTERDIT I.1.1.2. Autres occupations des sols Sont interdits dans l’ensemble des zon...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Basly
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Basly
- Agrandir à Basly
- Construire une piscine à Basly
- Poser un abri de jardin à Basly
- Clôturer à Basly
- Refaire la façade à Basly
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place Bud-Hannam, 14610 Basly
- Téléphone
- 02 31 80 07 25
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- basly.fr
Basly en chiffres
- 1 029habitants
- 17permis de construire depuis 2013
- 14logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Basly ?
Le document opposable est 241400860_PLUi_20260226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Basly ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AI, ARCH, AUZ, AV, NT2, UA1, UZM. Ils portent 37 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Basly ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Basly est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Basly ?
25 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 17 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 14 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Basly ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Basly ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bény-sur-Mer467 hab.
- Colomby-Anguerny1 353 hab.
- Thaon1 894 hab.
- Douvres-la-Délivrande5 143 hab.
- Fontaine-Henry528 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 241400860_PLUi_20260226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/02/2026
- Contenu
- 256 pages, 7 zones, 37 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 241400860_PLUI_20260226.
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 296 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 14044
- Code postal
- 14610
- Département
- Calvados, Normandie
- Fibre
- 479 locaux raccordables sur 484 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.