Construire à Thaonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/06/2022
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1 – Hauteur maximale des constructions 1.1 – Hauteur maximale des façades sur rue La hauteur maximale des façades principales sur rue et arrière ne peut dépasser 9 m. 1.2 – Plan incliné La hauteur maximale de chacune des façades principales...
- Zone N
Constructions à usage d’habitation et leurs annexes Voir article 2.
- Zone UA
1 - Hauteur maximale des constructions 1.1 - Hauteur maximale des façades sur rue et arrière La hauteur maximale des façades (cf. définition en introduction du présent règlement) sur rue et arrière ne peut dépasser 9 m. 1.2 - Plan incliné L...
- Zone UB
1 – Hauteur maximale des constructions 1.1 – Hauteur maximale des façades sur rue La hauteur maximale des façades principales sur rue et arrière ne peut dépasser 9 m. 1.2 – Plan incliné La hauteur maximale de chacune des façades princip...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Thaon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Thaon
- Agrandir à Thaon
- Construire une piscine à Thaon
- Poser un abri de jardin à Thaon
- Clôturer à Thaon
- Refaire la façade à Thaon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 15 Grande-Rue, 14610 Thaon
- Téléphone
- 02 31 80 01 36
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 16 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- www.mairiethaon14.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 23 mai 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Thaon en chiffres
- 1 894habitants
- 203permis de construire depuis 2013
- 220logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Thaon ?
Le document opposable est 14685_PLU_20220630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Thaon ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, N, NP, UA, UB. Ils portent 38 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Thaon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Thaon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Thaon ?
212 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 203 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 220 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Thaon ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Thaon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Fresne-Camilly951 hab.
- Cairon2 066 hab.
- Colomby-Anguerny1 353 hab.
- Fontaine-Henry528 hab.
- Basly1 029 hab.
- Rots2 544 hab.
- Anisy819 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 14685_PLU_20220630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2022
- Contenu
- 81 pages, 5 zones, 38 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 651 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 14685
- Code postal
- 14610
- Département
- Calvados, Normandie
- Fibre
- 868 locaux raccordables sur 890 (97,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.