Construire à Caironles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/06/2025
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur maximale des constructions par rapport au terrain naturel* est limitée à 15 mètres en secteur 1AUe et à 10 mètres dans le reste de la zone. Sur les voies et terrains en pente, la hauteur maximale des constructions, par rapport au...
- Zone A
La hauteur totale des constructions à usage d’habitation par rapport au terrain naturel* est limitée à 6 mètres à l’égout. 23 A Le niveau supérieur du plancher du rez-de-chaussée ne peut excéder le niveau le plus haut du terrain naturel*,...
- Zone AU
Néant
- Zone N
La hauteur totale des constructions à usage d’habitation par rapport au terrain naturel* est limitée à 6 mètres à l’égout. Le niveau supérieur du plancher du rez-de-chaussée ne peut excéder le niveau le plus haut du terrain naturel*, sur l'...
- Zone U
La hauteur maximale des constructions par rapport au terrain naturel* est limitée à 12 mètres en secteur Ua et 10 mètres dans le reste de la zone. Sur les voies et terrains en pente, la hauteur maximale des constructions, par rapport au ter...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Cairon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cairon
- Agrandir à Cairon
- Construire une piscine à Cairon
- Poser un abri de jardin à Cairon
- Clôturer à Cairon
- Refaire la façade à Cairon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 7 rue de la Mairie, 14610 Cairon
- Téléphone
- 02 31 80 01 33
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mardi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.cairon.fr/fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Cairon en chiffres
- 2 066habitants
- 351 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 116permis de construire depuis 2013
- 137logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cairon ?
Le document opposable est 14123_PLU_20250626, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cairon ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, A, AU, N, U. Ils portent 65 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cairon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cairon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cairon ?
130 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 116 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 137 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cairon ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cairon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Thaon1 894 hab.
- Rosel696 hab.
- Rots2 544 hab.
- Saint-Contest2 465 hab.
- Villons-les-Buissons848 hab.
- Authie1 707 hab.
- Anisy819 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 14123_PLU_20250626, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/06/2025
- Contenu
- 59 pages, 5 zones, 65 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 532 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 211 m².
- Code INSEE
- 14123
- Code postal
- 14610
- Département
- Calvados, Normandie
- Fibre
- 924 locaux raccordables sur 925 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.