Construire à Authieles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/09/2019
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1 - Hauteur maximale des constructions 1.1 - Hauteur maximale des façades sur rue La hauteur maximale des façades sur rue ne peut dépasser 9 m. Pour les constructions en toiture terrasse, cette hauteur est ramenée à 6 m. 1.2 - Plan incliné ...
- Zone 1AUEP
La hauteur des constructions ne devra pas excéder 12 mètres.
- Zone 2AU
Constructions à usage d’habitation et leurs annexes Extension des habitations : la hauteur au faîtage de l’extension devra être inférieure ou égale à la hauteur au faîtage de la construction principale ou à 4 mètres à l’acrotère en cas de t...
- Zone UA
1 - Hauteur maximale des constructions 1.1 - Hauteur maximale des façades sur rue La hauteur maximale des façades sur rue ne peut dépasser 9 m. Pour les constructions en toiture terrasse, cette hauteur est ramenée à 6 m. 1.2 - Plan incliné ...
- Zone UB
1 - Hauteur maximale des constructions 1.1 - Hauteur maximale des façades sur rue La hauteur maximale des façades sur rue ne peut dépasser 9 m. Pour les constructions en toiture terrasse, cette hauteur est ramenée à 6 m. 1.2 - Plan incliné ...
- Zone UE
La hauteur des constructions ne devra pas excéder 12 mètres.
- Zone US
La hauteur des constructions ne devra pas excéder 12 mètres.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Authie
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Authie
- Agrandir à Authie
- Construire une piscine à Authie
- Poser un abri de jardin à Authie
- Clôturer à Authie
- Refaire la façade à Authie
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place des 37-Canadiens, 14280 Authie
- Téléphone
- 02 31 71 11 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30.
- Site
- www.mairieauthie.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 23 mai 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Authie en chiffres
- 1 707habitants
- 348 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 95permis de construire depuis 2013
- 209logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Authie ?
Le document opposable est 14030_PLU_20190926, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 septembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Authie ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUEP, 2AU, AP, UA, UB, UE, US. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Authie ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Authie est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Authie ?
100 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 95 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 209 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Authie ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Authie ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Germain-la-Blanche-Herbe2 482 hab.
- Saint-Contest2 465 hab.
- Rots2 544 hab.
- Rosel696 hab.
- Cairon2 066 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 14030_PLU_20190926, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/09/2019
- Contenu
- 65 pages, 8 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 378 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 338 m².
- Code INSEE
- 14030
- Code postal
- 14280
- Département
- Calvados, Normandie
- Fibre
- 821 locaux raccordables sur 822 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.