PLU de Beaumont-lès-Valence
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 06/12/2023
- 8 zones
- 128 articles
- INSEE 26037
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 26037_PLU_20231206, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/12/2023
- Lecture
- 98 pages, 8 zones, 128 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 8 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUB
La hauteur, calculée par rapport au terrain après travaux, est mesurée au point le plus haut de la construction. Les éléments de superstructure tels que cheminées, appendices techniques en toiture etc., sont exclus du calcul de la hauteur. ...
- Zone 1AUE
La hauteur, calculée par rapport au terrain après travaux, est mesurée au point le plus haut de la construction. Les éléments de superstructure tels que cheminées, appendices techniques en toiture etc., sont exclus du calcul de la hauteur. ...
- Zone A
Il n'est pas fixé de hauteur limite pour les installations et bâtiments techniques. Pour les constructions à usage d'habitation: la hauteur des bâtiments ne peut excéder 8 mètres. Les constructions existantes dont la hauteur est supérieure ...
- Zone N
Il n'est pas fixé de hauteur limite pour les installations et bâtiments techniques. Pour les constructions à usage d'habitation: la hauteur des bâtiments ne peut excéder 8 mètres. Les constructions existantes dont la hauteur est supérieure ...
- Zone UA
La hauteur, calculée par rapport au terrain après travaux, est mesurée au point le plus haut de la construction. Les éléments de superstructure tels que cheminées, appendices techniques en toiture etc., sont exclus du calcul de la hauteur. ...
- Zone UD
La hauteur, calculée par rapport au terrain après travaux, est mesurée au point le plus haut de la construction. Les éléments de superstructure tels que cheminées, appendices techniques en toiture etc., sont exclus du calcul de la hauteur. ...
- Zone UE
La hauteur, calculée par rapport au terrain après travaux, est mesurée au point le plus haut de la construction. Les éléments de superstructure tels que cheminées, appendices techniques en toiture etc., sont exclus du calcul de la hauteur. ...
- Zone UL
La hauteur, calculée par rapport au terrain après travaux, est mesurée au point le plus haut de la construction. Les éléments de superstructure tels que cheminées, appendices techniques en toiture etc., sont exclus du calcul de la hauteur. ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Beaumont-lès-Valence
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPR - Beaumont-lès-Valencerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
- BuZone à risque modéré d'inondation ou de ruissellement urbain. Contraintes faiblesPrescriptions
- RIZone à risque d'inondationInterdiction
PPR - Beaumont-lès-Valencerisque naturel, PPRN-I
Bassin de risques : Plaine de Valence
9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
285 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 269permis de construire
- 13déclarations préalables
- 532logements créés
- 8autorisations annulées
Les 285 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 route de Valence, 26760 Beaumont-lès-Valence
- Téléphone
- 04 75 59 54 55
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 17 h.
- Site
- www.beaumontlesvalence.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 128 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Beaumont-lès-Valence ?
Le document opposable est 26037_PLU_20231206, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Beaumont-lès-Valence ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, A, N, UA, UD, UE, UL. Ils portent 128 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beaumont-lès-Valence ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beaumont-lès-Valence est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beaumont-lès-Valence ?
285 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 269 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 532 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beaumont-lès-Valence ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beaumont-lès-Valence ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Beaumont-lès-Valence, calculées sur les contours de l'IGN.- Montéléger1 673 hab.
- Malissard3 294 hab.
- Montvendre1 292 hab.
- Valence64 458 hab.
- Montmeyran2 960 hab.
La commune
- Population
- 4 337 habitants
- Code postal
- 26760
- Code INSEE
- 26037
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 285 sur 2 379 (96 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.