Construire à Malissardles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/07/2022
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions est la différence d’altitude, mesurée verticalement entre le point le plus haut de la construction et le niveau du sol avant travaux. Un plan en coupe(s) pourra être exigé afin de faire apparaître la hauteur de ...
- Zone A
La hauteur des constructions est la différence d’altitude, mesurée verticalement entre le point le plus haut de la construction et le niveau du sol avant travaux. Un plan en coupe(s) pourra être exigé afin de faire apparaître la hauteur de ...
- Zone N
La hauteur des constructions est la différence d’altitude, mesurée verticalement entre le point le plus haut de la construction et le niveau du sol avant travaux. Un plan en coupe(s) pourra être exigé afin de faire apparaître la hauteur de ...
- Zone UA
La hauteur des constructions est la différence d’altitude, mesurée verticalement entre le point le plus haut de la construction et le niveau du sol avant travaux. Un plan en coupe(s) pourra être exigé afin de faire apparaître la hauteur de ...
- Zone UB
La hauteur des constructions est la différence d’altitude, mesurée verticalement entre le point le plus haut de la construction et le niveau du sol avant travaux. Un plan en coupe(s) pourra être exigé afin de faire apparaître la hauteur de ...
- Zone UI
La hauteur des constructions est la différence d’altitude, mesurée verticalement entre le point le plus haut de la construction et le niveau du sol avant travaux. Un plan en coupe(s) pourra être exigé afin de faire apparaître la hauteur de ...
- Zone UL
La hauteur des constructions est la différence d’altitude, mesurée verticalement entre le point le plus haut de la construction et le niveau du sol avant travaux. Un plan en coupe(s) pourra être exigé afin de faire apparaître la hauteur de ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Malissard
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Malissard
- Agrandir à Malissard
- Construire une piscine à Malissard
- Poser un abri de jardin à Malissard
- Clôturer à Malissard
- Refaire la façade à Malissard
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
PPR - Malissardrisque naturel, pas encore approuvé
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 26120 Malissard
- Téléphone
- 04 75 85 22 00
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h à 12 h 30. Le mercredi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h 30.
- Site
- www.malissard.fr
Malissard en chiffres
- 3 294habitants
- 286 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 217permis de construire depuis 2013
- 274logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Malissard ?
Le document opposable est 26170_PLU_20220711, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 juillet 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Malissard ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UI, UL. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Malissard ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Malissard est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Malissard ?
228 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 217 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 274 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Malissard ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Malissard ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chabeuil6 833 hab.
- Beaumont-lès-Valence4 337 hab.
- Valence64 458 hab.
- Montvendre1 292 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 26170_PLU_20220711, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/07/2022
- Contenu
- 77 pages, 7 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 966 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 390 m².
- Code INSEE
- 26170
- Code postal
- 26120
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 653 locaux raccordables sur 1 693 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.