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Edifiable

Construire à Berckles règles du PLUi

Plan de zonage
NL : Zone naturelle sur laquelle s'appliquent les dispositions de la Loi LittoralN : Zone naturelle de protection des sites et des paysages, des bois et des forêtsUD : Zone urbaine à vocation mixte, correspondant au tissu bâti des communes rurales et aux extensions périphériques des communes du TripoleUE : Zone urbaine à vocation d'activités économiques, artisanales, industrielles importantes, correspondant à des zones monofonctionnelles groupées sur Berck sur Mer, Rang du Fliers, Verton, Groffliers, Conchil le Temple, Colline BeaumontNj : STECAL reprenant des fonds de jardins ouvriers sur la ville de Berck sur MerNtg : STECAL reprenant les aires de Grand Passage de court et moyen séjour et les terrains familiaux des gens du voyage sur les communes du TripoleNen : STECAL identifiant l'Anse des Sternes sur la ville de Berck sur MerA : Zone destinée à l'activité agricoleNt : STECAL identifiant les activités d'hébergement touristique existantes en zone naturelle des communes de Berck sur Mer et Conchil Le TempleUA : Zone urbaine dense à vocation mixte, correspondant au tissu ancien de la ville centre de Berck sur Mer1AUR : Zone mixte d'urbanisation future correspondant à un secteur de renouvellement urbain en entrée de ville de Berck sur Mer1AUE : Zone d'urbanisation future à vocation d'activités économiques sur les communes du tripoleNal : STECAL reprenant les activités de loisirs en zone naturelle sur les communes de Berck sur Mer et Conchil Le TempleUP : Zone urbaine monofonctionnelle de densité significative reprenant les installations du Parc BagatelleUB : Zone urbaine dense à vocation mixte, correspondant au tissu balnéaire de la ville centre de Berck sur Mer1AU : Zone mixte d'urbanisation future des communes de Berck sur Mer, Rang du Fliers, Verton, Groffliers, Conchil le Temple et Tigny NoyelleUM : Zone urbaine reprenant les principaux équipements de santé présents sur Berck sur Mer et Rang du FliersUAa : Sous-secteur de la zone UA, reprenant l'hyper centre de Berck, caractérisé par son activité commerciale existante ; à préserverUEn : Sous-secteur de la zone UE, reprenant les activités économiques générant des nuisancesUT : Zone urbaine correspondant aux zones d'hébergement touristique localisées en bordure ou dans la trame bâtie des communes de Rang du Fliers, Verton, Groffliers, Waben, Conchil le TempleUAL : Zone urbaine délimitant des secteurs à vacation sportive et de loisirs sur les communes de Berck sur Mer, Rang du Fliers, Verton, Groffliers, WabenAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 16 zones

Zones urbaines

9

Zones naturelles

2

Autres zones

5
Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    Dispositions générales Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. Dispositions particulières Plan Local d’Urbanisme Intercommunal– Règlement –...

  • Zone 1AUE

    Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. Plan Local d’Urbanisme Intercommunal– Règlement – p 149 / 224 Territoire sud opalien 1- Les constru...

  • Zone 1AUR

    Dispositions générales Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. Dispositions particulières 1- Les constructions à destination Habitation • S...

  • Zone 1AUT

    Dispositions générales Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. La surface de stationnement est déterminée selon les besoins induits par l’é...

  • Zone 1AUZ

    Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. Plan Local d’Urbanisme Intercommunal– Règlement – p 165 / 224 Territoire sud opalien

  • Zone N

    Dispositions générales en tous secteurs Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. Tous travaux portant sur une construction existante à la da...

  • Zone NL

    Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. Disposition Personnes à Mobilité Réduite Doit être prévu au minimum 5% d’emplacements handicapés su...

  • Zone UA

    Dispositions générales A- Nouvelles constructions Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. En cas d’impossibilité de réaliser lesdites place...

  • Zone UAL

    Dispositions générales Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. Tous travaux portant sur une construction existante à la date d’approbation ...

  • Zone UB

    Dispositions générales A- Nouvelles constructions Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. En cas d’impossibilité de réaliser lesdites place...

  • Zone UC

    Dispositions générales A- Nouvelles constructions Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. En cas d’impossibilité de réaliser lesdites place...

  • Zone UD

    En secteur UDa, le stationnement n’est pas réglementé. Dispositions générales A- Nouvelles constructions Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publi...

  • Zone UE

    Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. Tous travaux portant sur une construction existante à la date d’approbation du PLUi doit prévoir le...

  • Zone UM

    Dispositions générales Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. Le nombre d’emplacement est déterminé selon les besoins induits par l’équipe...

  • Zone UP

    Dispositions générales Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. Tous travaux portant sur une construction existante à la date d’approbation ...

  • Zone UT

    Dispositions générales Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques. La surface de stationnement est déterminée selon les besoins induits par l’é...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Berck

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
1 rue Henri-Elby, 62600 Berck-sur-Mer
Téléphone
03 21 89 90 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.berck.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 6 avril 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I

Berck en chiffres

Les 448 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Berck ?

Le document opposable est 200069029_PLUI_20260618_C, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 11 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Berck ?

Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUR, 1AUT, 1AUZ, N, NL, UA, UAL, UB, UC, UD et 4 autres. Ils portent 129 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Berck ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Berck est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Berck ?

448 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 305 permis de construire et 95 déclarations préalables, pour 2 771 logements créés. 27 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Berck ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Berck ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200069029_PLUI_20260618_C, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/06/2026
Contenu
224 pages, 16 zones, 129 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 11 planches

Le plan cadastral en DXF : 56 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 95 déclarations préalables, 27 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 321 m².

Code INSEE
62108
Code postal
62600
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Fibre
14 402 locaux raccordables sur 14 621 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.