Construire à Béthuneles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/04/2023
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone 1AU
Ainsi qu’il est prévu à l’article R.111-27 du code de l’urbanisme, la situation des constructions, leur architecture, leurs dimensions, leur aspect extérieur doivent être adapté au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, ...
- Zone A
Pour l’ensemble des constructions : Ainsi qu’il est prévu à l’article R.111-27 du code de l’urbanisme, la situation des constructions, leur architecture, leurs dimensions, leur aspect extérieur doivent être adapté au caractère ou à l’intérê...
- Zone N
Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouv...
- Zone UA
de Béthune-RèglementPage 15 Ainsi qu’il est prévu à l’article R.111-27 du code de l’urbanisme, la situation des constructions, leur architecture, leurs dimensions, leur aspect extérieur doivent être adapté au caractère ou à l’intérêt des ...
- Zone UB
Ainsi qu’il est prévu à l’article R.111-27 du code de l’urbanisme, la situation des constructions, leur architecture, leurs dimensions, leur aspect extérieur doivent être adapté au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, ...
- Zone UE
Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouv...
- Zone UH
Ainsi qu’il est prévu à l’article R.111-27 du code de l’urbanisme, la situation des constructions, leur architecture, leurs dimensions, leur aspect extérieur doivent être adapté au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, ...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Béthune
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Béthune
- Agrandir à Béthune
- Construire une piscine à Béthune
- Poser un abri de jardin à Béthune
- Clôturer à Béthune
- Refaire la façade à Béthune
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
2 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
bassin versant de la Lawerisque naturel
Ses 2 zones
- Vert clairAlea de reference de type accumulation moyenne, ecoulement ou faible accumulation sur Espace Non UrbanisePrescriptions
- RougeAlea de reference de type conditions extremes, fort ecoulement ou forte accumulation sur Espace UrbaniseInterdiction
PPRT SI GROUPrisque technologique
Ses 3 zones
- V1Zone expos�e � un niveau d'al�a toxique Faible et thermique FaiblePrescriptions
- b1Zone expos�e � un niveau d'al�a toxique Faible, thermique Moyen et surpression FaibleInterdiction
- r2Zone expos�e � un niveau d'al�a toxique Fort + � Faible, thermique Tr�s Fort � Moyen et surpression FaibleInterdiction stricte
18 arrêtés de catastrophe naturelle : 14 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 7 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Béthune en chiffres
- 25 224habitants
- 241 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 306permis de construire depuis 2013
- 1 626logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Béthune ?
Le document opposable est 62119_PLU_20230411, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 avril 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Béthune ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, A, N, UA, UB, UE, UH. Ils portent 97 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Béthune ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Béthune est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Béthune ?
440 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 306 permis de construire et 105 déclarations préalables, pour 1 626 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Béthune ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Béthune ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Annezin5 825 hab.
- Beuvry9 189 hab.
- Verquin3 445 hab.
- Essars1 753 hab.
- Fouquières-lès-Béthune1 108 hab.
- Verquigneul1 978 hab.
- Fouquereuil1 632 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 62119_PLU_20230411, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/04/2023
- Contenu
- 118 pages, 8 zones, 97 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 105 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 485 m².
- Code INSEE
- 62119
- Code postal
- 62400
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Fibre
- 15 967 locaux raccordables sur 16 805 (95 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.