PLU de Boujan-sur-Libron
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 16/10/2025
- 8 zones
- 123 articles
- INSEE 34037
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous connaissez l'adresse, ou la référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 34037_PLU_20251016, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/10/2025
- Lecture
- 205 pages, 8 zones, 123 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 8 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UALa zone UA couvre le cœur du village, le centre ancien et les extensions urbaines du début du XX° siècle. Cette zone se
- UDDE LA ZONE UD Il s'agit d'une zone d'habitat de moyenne densité constituée de constructions individuelles isolées et par
- UECette zone correspond aux espaces à vocation économique de la commune dans lesquels se développent des activités industr
- UPDE LA ZONE « UP » Il s'agit d'une zone urbanisée ayant vocation pour recevoir des équipements liés aux activités sportiv
- UVDE LA ZONE « UV » Il s'agit d'une zone comptant des espaces dont la densité bâtie est très faible ou inexistante et dont
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
La hauteur des constructions liées à l’habitation ne peut excéder 7 mètres mesurés à l'égout des toitures (R+ 1). Toutefois ces hauteurs peuvent être dépassées pour les constructions agricoles exigeant des caractéristiques techniques partic...
- Zone AU
Toutes les constructions doivent satisfaire à deux règles : - L’une fixe la hauteur totale autorisée dites hauteur absolue. - L’autre fixe la hauteur relative dites hauteur sur voie Définition de la hauteur totale La hauteur des constructio...
- Zone N
La hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres mesurés à l’égout des toitures (R+ 1). Toutefois, cette règle de hauteur n’est pas applicable aux équipements d’infrastructure lorsque leurs caractéristiques techniques l’imposent.
- Zone UA
Toutes les constructions doivent satisfaire à deux règles : - L’une fixe la hauteur totale autorisée dites hauteur absolue. - L’autre fixe la hauteur relative dites hauteur sur voie Définition de la hauteur totale La hauteur des constructio...
- Zone UD
Toutes les constructions doivent satisfaire à deux règles : - L’une fixe la hauteur totale autorisée dites hauteur absolue. - L’autre fixe la hauteur relative dites hauteur sur voie Définition de la hauteur totale La hauteur des constructio...
- Zone UE
Toutes les constructions doivent satisfaire à deux règles : - L’une fixe la hauteur totale autorisée dites hauteur absolue. - L’autre fixe la hauteur relative dites hauteur sur voie Définition de la hauteur totale La hauteur des constructio...
- Zone UP
défaut de constructions contiguës ou proches, la hauteur des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage pour les constructions admises.
- Zone UV
Toutes constructions, installations et ouvrages permettant l’exercice d’activités conformes au caractère de la zone sera de plain-pied.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Boujan-sur-Libron
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRI_Boujan-sur-Libronrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
- Z2Zone de précaution élargiePrescriptions hors zone d'aléa
- BuBuPrescriptions
- RpRpInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 glissement et effondrement de terrain, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Boujan-sur-Libron en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 6 721 €le mètre carré, médiane
- 24 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
143 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 120permis de construire
- 17déclarations préalables
- 400logements créés
- 5autorisations annulées
Les 143 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 12 rue de la Mairie, 34760 Boujan-sur-Libron
- Téléphone
- 04 67 09 26 40
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
- Site
- www.boujansurlibron.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 123 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Boujan-sur-Libron ?
Le document opposable est 34037_PLU_20251016, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Boujan-sur-Libron ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UD, UE, UP, UV. Ils portent 123 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Boujan-sur-Libron ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Boujan-sur-Libron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Boujan-sur-Libron ?
143 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 120 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 400 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Boujan-sur-Libron ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Boujan-sur-Libron ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 3 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Boujan-sur-Libron, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 3 619 habitants
- Code postal
- 34760
- Code INSEE
- 34037
- Département
- Hérault, Occitanie
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 210 sur 2 221 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.