Construire à Servianles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/09/2023
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Servian
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- Place du Marché, 34290 Servian
- Téléphone
- 04 67 39 29 60
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.ville-servian.fr
Servian en chiffres
- 5 517habitants
- 321 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 12 ventes en 2024
- 467permis de construire depuis 2013
- 771logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Servian ?
Le document opposable est 34300_PLU_20230926, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 septembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Servian ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 2AU, 2AUE, A, AU, N, U, UE, UX. Ils portent 72 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Servian ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Servian est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Servian ?
504 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 467 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 771 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Servian ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Servian ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Abeilhan1 850 hab.
- Bassan2 383 hab.
- Béziers81 545 hab.
- Montblanc2 932 hab.
- Valros1 685 hab.
- Espondeilhan1 268 hab.
- Alignan-du-Vent1 796 hab.
- Tourbes1 936 hab.
- Boujan-sur-Libron3 619 hab.
- Coulobres367 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 34300_PLU_20230926, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/09/2023
- Contenu
- 88 pages, 8 zones, 72 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_34300.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 44 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 23 déclarations préalables, 25 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 392 m².
- Code INSEE
- 34300
- Code postal
- 34290
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 3 289 locaux raccordables sur 3 386 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.