Construire à Alignan-du-Ventles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/02/2023
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
- UALa zone UA correspond à la partie ancienne du village, comprenant un secteur UA-a correspondant à la circulade médiévale
- UCLa zone UC désigne les quartiers périphériques à dominante d’habitat développés autour du centre ancien et qui correspon
- UILa zone UI correspond aux secteurs accueillant spécifiquement des activités économiques de nature diverse. Au sein de la
- UTLa zone UT correspond à un secteur accueillant des activités touristiques, sportives et de loisirs. Elle comprend notamm
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUI
1- Définition de la hauteur 1-1 Point haut de référence La hauteur au faîtage s’entend à l’exclusion des ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures de la toiture. 1-2 Point bas de référence Le point bas de référence est consti...
- Zone A
1- Définition de la hauteur 1-1 Point haut de référence La hauteur au faîtage s’entend à l’exclusion des ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures de la toiture. 1-2 Point bas de référence Le point bas de référence est consti...
- Zone N
1- Définition de la hauteur 1-1 Point haut de référence La hauteur au faîtage s’entend à l’exclusion des ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures de la toiture. 1-2 Point bas de référence Le point bas de référence est consti...
- Zone UA
1- Définition de la hauteur 1-1 Point haut de référence La hauteur au faîtage s’entend à l’exclusion des ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures de la toiture. 1-2 Point bas de référence Pour les constructions implantées à ...
- Zone UC
1- Définition de la hauteur 1-1 Point haut de référence La hauteur au faîtage s’entend à l’exclusion des ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures de la toiture. Pour les toitures terrasses, la hauteur est mesurée au sommet d...
- Zone UT
1- Définition de la hauteur 1-1 Point haut de référence La hauteur au faîtage s’entend à l’exclusion des ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures de la toiture. 1-2 Point bas de référence Le point bas de référence est consti...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Alignan-du-Vent
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Alignan-du-Vent
- Agrandir à Alignan-du-Vent
- Construire une piscine à Alignan-du-Vent
- Poser un abri de jardin à Alignan-du-Vent
- Clôturer à Alignan-du-Vent
- Refaire la façade à Alignan-du-Vent
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI_Peynerisque naturel
Ses 3 zones
- Z2Zone de précautionPrescriptions hors zone d'aléa
- BPPrescriptions
- RInterdiction
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 3 place de la Mairie, 34290 Alignan-du-Vent
- Téléphone
- 04 67 24 91 12
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
- Site
- www.ville-alignan-du-vent.fr
Alignan-du-Vent en chiffres
- 1 796habitants
- 865 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 172permis de construire depuis 2013
- 177logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Alignan-du-Vent ?
Le document opposable est 34009_PLU_20230208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 février 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Alignan-du-Vent ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUI, A, N, UA, UC, UI, UT. Ils portent 119 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Alignan-du-Vent ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Alignan-du-Vent est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Alignan-du-Vent ?
187 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 172 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 177 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Alignan-du-Vent ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Alignan-du-Vent ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 34009_PLU_20230208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/02/2023
- Contenu
- 137 pages, 8 zones, 119 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 934 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 437 m².
- Code INSEE
- 34009
- Code postal
- 34290
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 1 137 locaux raccordables sur 1 138 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.