Construire à Bousbachles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/03/2022
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
3
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1. La hauteur maximale des constructions principales ne peut dépasser 6 mètres à l’égout principal du toit, 4.5 mètres pour les toitures terrasses. 2. La hauteur maximale des annexes ne peut dépasser 5 mètres au faitage. Zone 1AU 3. Les car...
- Zone N
1. La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 5 mètres au faîtage. Cette règle ne s’applique pas : 2. Aux travaux effectués sur des constructions existantes dont la hauteur dépasse la limite fixée, lorsqu’ils n’ont pas pour effet d’a...
- Zone NON
1. La hauteur des constructions est limitée à 12 mètres, à l’exception du secteur Ap où la hauteur est limitée à 6 mètres. 2. Pour les constructions. à destination d’habitation et leurs annexes, la hauteur est limitée respectivement à 9 mèt...
- Zone UA
1. La hauteur de tout point d’une construction, mesurée à partir du sol naturel jusqu’à l’égout du toit, ne pourra être inférieure à celle de l’immeuble voisin le plus bas, ni excéder celle de l’immeuble voisin le plus élevé, ces immeubles ...
- Zone UB
1. La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne doit pas dépasser 9 mètres au faitage. Zone urbaine UB 2. La hauteur maximale des annexes ne peut dépasser 5 mètres au faitage. 3. Les car-ports ne sont pas règlementés. 4...
- Zone UE
Sans objet. Article 5. Implantations des constructions ❖ Par rapport aux voies et limites d’emprise publique : 1. Les constructions doivent respecter un recul d’au moins 3 mètres par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques. ❖...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Bousbach
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bousbach
- Agrandir à Bousbach
- Construire une piscine à Bousbach
- Poser un abri de jardin à Bousbach
- Clôturer à Bousbach
- Refaire la façade à Bousbach
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 117 rue Jeanne-d'Arc, 57460 Bousbach
- Téléphone
- 03 87 84 51 00
- Horaires
- Le lundi, de 17 h à 19 h. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 17 h à 19 h.
- Site
- www.communedebousbach.fr
Bousbach en chiffres
- 1 179habitants
- 33permis de construire depuis 2013
- 35logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bousbach ?
Le document opposable est 57101_PLU_20220311, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 mars 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bousbach ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, N, NJ1, NON, UA, UB, UE. Ils portent 52 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bousbach ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bousbach est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bousbach ?
37 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 35 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bousbach ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bousbach ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Tenteling1 043 hab.
- Folkling1 411 hab.
- Behren-lès-Forbach6 166 hab.
- Nousseviller-Saint-Nabor1 182 hab.
- Kerbach1 224 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57101_PLU_20220311, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/03/2022
- Contenu
- 120 pages, 7 zones, 52 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57101
- Code postal
- 57460
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 568 locaux raccordables sur 568 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.