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Edifiable

Construire à Bréviandesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 05/03/2020
  • 10 zones
Plan de zonage
UC : La zone UC est une zone urbaine destinée principalement à accueillir de l'habitat individuel, groupé ou non. Elle peut accueillir également les commerces, services et activités non nuisantesN : Une zone naturelle, à protéger en raison de la qualité des milieux naturelsA : Une zone économiquement productive, à protéger en raison de la richesse de son sol favorable à l'agriculture et de son sous-solNp : secteur naturel protégé lié aux cours d'eau et à leurs abords. Les construction y sont interdites1AUC1 : La zone 1AUC1 est à urbaniser à court terme. Elle peut être aménagée dès l'approbation du PLUNl : secteur naturel lié au loisir et au tourisme au sein duquel peuvent être autorisés les constructions et aménagements liés à ces activités, selon des conditions précisesUY : Zone urbaine à vocation d'activités1AUL : Une zone d'urbanisation future destinée principalement aux activités de sports et de loisirs ainsi qu'aux constructions2AUC : La zone 2AUC est à urbaniser à long terme. Elle ne pourra être urbanisée que lorsque l'ensemble des zones 1AUC2 auront été aménagées dans leur intégralité1AUC2 : La zone 1AUC2 est à urbaniser à moyen terme. Elle ne pourra être urbanisée que lorsque l'ensemble des zones 1AUC1 auront été aménagées dans leur intégralitéUA : Une zone urbaine dense de centralité, à dominante d'habitat, pouvant comporter des activités commerciales, des services, ainsi que des équipements publics1AUY : Une zone à urbaniser destinée principalement aux activités économiquesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AUC1

    Les hauteurs sont calculées à partir du sol naturel jusqu’à l’égout du toit le plus haut ou jusqu’au niveau de l’acrotère de terrasse. Lorsque la construction comporte des éléments d’architecture traditionnelle : -lucarnes, petites croupes,...

  • Zone 1AUC2

    Les hauteurs sont calculées à partir du sol naturel jusqu’à l’égout du toit le plus haut ou jusqu’au niveau de l’acrotère de terrasse. Lorsque la construction comporte des éléments d’architecture traditionnelle : -lucarnes, petites croupes,...

  • Zone 1AUL

    Non règlementé

  • Zone 1AUY

    La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus), est limitée à 18,00 mètres. - Lorsque la construction nouvelle est ...

  • Zone UA

    Les constructions principales sont limitées à un rez-de-chaussée sur sous-sol, plus un étage, plus combles. La hauteur maximale des constructions principales ne comportant pas d'étage, mesurée à partir du sol naturel jusqu'au sommet de la c...

  • Zone UC

    Les hauteurs sont calculées à partir du sol naturel jusqu'à l'égout du toit le plus haut ou jusqu'au niveau haut de l'acrotère de terrasse. Lorsque la construction comporte des éléments d'architecture traditionnelle -lucarnes, petites croup...

  • Zone UY

    La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet de la construction (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus), est limitée à 18,00 mètres. - Lorsque la construction nouvelle est ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Bréviandes

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
80 avenue Maréchal-Leclerc, 10450 Bréviandes
Téléphone
03 25 82 21 63
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.villedebreviandes.fr

Bréviandes en chiffres

Les 285 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Bréviandes ?

Le document opposable est 10060_PLU_20200305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mars 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Bréviandes ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUC1, 1AUC2, 1AUL, 1AUY, 2AUC, A, N, UA, UC, UY. Ils portent 109 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bréviandes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bréviandes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Bréviandes ?

285 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 274 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 562 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Bréviandes ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bréviandes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
10060_PLU_20200305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/03/2020
Contenu
106 pages, 10 zones, 109 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 754 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 597 m².

Code INSEE
10060
Code postal
10450
Département
Aube, Grand Est
Fibre
1 861 locaux raccordables sur 1 986 (93,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.