Construire à Brindasles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/02/2026
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Votre projet à Brindas
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Brindas
- Agrandir à Brindas
- Construire une piscine à Brindas
- Poser un abri de jardin à Brindas
- Clôturer à Brindas
- Refaire la façade à Brindas
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR de l'YZERON GLOBALrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- Zone verte HGMPrescriptions
- Zone rouge extensionInterdiction
PPRNi Garon-Révision et extensionrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone BlanchePrescriptions hors zone d'aléa
- Bleue Centre-BourgPrescriptions
- VioletteInterdiction
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 glissement de terrain, 1 poids de la neige.
La mairie
- Adresse
- 18 place de Verdun, 69126 Brindas
- Téléphone
- 04 78 16 02 00
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h 15 à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.brindas.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 12 juillet 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Brindas en chiffres
- 6 775habitants
- 419 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 353permis de construire depuis 2013
- 744logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Brindas ?
Le document opposable est 69028_PLU_20260202, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Brindas ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : N, UA, UB, UE, UZ. Ils portent 16 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Brindas ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Brindas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Brindas ?
386 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 353 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 744 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Brindas ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Brindas ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vaugneray6 304 hab.
- Messimy3 546 hab.
- Chaponost9 382 hab.
- Francheville15 604 hab.
- Grézieu-la-Varenne6 472 hab.
- Craponne12 084 hab.
- Soucieu-en-Jarrest4 660 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 69028_PLU_20260202, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/02/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 40 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 14 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 800 m².
- Code INSEE
- 69028
- Code postal
- 69126
- Département
- Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 3 349 locaux raccordables sur 3 525 (95 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.