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Edifiable

PLU de Camiers

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
62201_PLU_20241014, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
14/10/2024
Lecture
103 pages, 3 zones, 29 articles découpés
Plan de zonageNl : zone de préservation des espaces naturels concernés par l'application de la loi LittoralNr1(rtc) : zone de préservation des espaces naturels ruraux qui autorise des emprises au sol limitées et qui est concernée par le recul potentiel du trait de côte à 100 ans1AUc(2) : zone dédiée aux équipements et espaces publicsNr1 : zone de préservation des espaces naturels ruraux qui autorise des emprises au sol limitéesUBb2(rtc) : zone urbaine mixte de moyenne et faible densité correspondant à des lotissements où les constructions doivent être implantées avec un recul minimum de 5 m de la limite d'emprise des voies, et concernée par le recul potentiel du trait de1AUc(1) : zone de l'opération d'aménagement à vocation principale d'habitatNt : zone d'activité nautique, sportive et ludique correspondant à des terrains occupés actuellement par des installations mobiles organisées sous forme d'un terrain de camping-caravaningNl(rtc) : zone de préservation des espaces naturels concernés par l'application de la loi Littoral et par le recul potentiel du trait de côte à 100 ansNs2 : zone correspondant au site des lagunes où est projeté l'aménagement d'une zone ornithologiqueUGa : zone urbaine spécialisée destinée à accueillir les terrains de camping-caravaning "Les Sables d'Or" et "La Dune Blanche"UBa : zone urbaine mixte de moyenne et faible densité correspondant d'une part, à l'épine dorsale commerçante de Sainte-Cécile, et d'autre part, à un secteur d'immeubles collectifs ou individuels superposésUBb3(i) : zone urbaine mixte de moyenne et faible densité correspondant à l'ancien centre de vacances de la Cristallerie d'Arques et dans laquelle des risques de remontée de nappes sont susceptibles de créer des désordres dans les sous-solsNs1 : zone destinée à accueillir des activités récréatives, culturelles, sportives et de loisirsAe : zone dévolue à l'activité agricole comprenant des éoliennesUBa1(rtc) : zone urbaine mixte de moyenne et faible densité correspondant au secteur de l'esplanade concerné par le recul potentiel du trait de côte à 100 ansUBc1 : zone urbaine mixte de moyenne et faible densité correspondant au lotissement du Val des Sablons II et où les constructions doivent être implantées dans une bande de 22 m comptée à partir de la limite d'emprise des voiesA : zone naturelle protégée à vocation exclusivement agricoleUBb1(i) : zone urbaine mixte de moyenne et faible densité correspondant à des lotissements où les constructions doivent être implantées avec un recul minimum de 4 m de la limite d'emprise des voies et dans laquelle des risques de remontée de nappesUH : zone urbaine spécialisée réservée aux établissements à caractère médicaux et sociaux et qui correspond à l'Institut CalmetteUA : zone urbaine centrale mixte de moyenne densité1AUb : zone mixte d'urbanisation future à court terme de moyenne densité, correspondant aux secteurs d'extension du village de Camiers2AUa : zone mixte d'urbanisation future à moyen ou long termeUGb(i) : zone urbaine spécialisée destinée à accueillir les terrains de camping-caravaning correspondant à une partie du "Camping de la Mer" et dans laquelle des risques de remontée de nappes sont susceptibles de créer des désordres dans les sous-UBb1 : zone urbaine mixte de moyenne et faible densité correspondant à des lotissements où les constructions doivent être implantées avec un recul minimum de 4 m de la limite d'emprise des voiesN : zone naturelle de protection des sites et des paysages, des bois et des forêtsAr : zone correspondant à des espaces agricoles rurauxUBc : zone urbaine mixte de moyenne et faible densité correspondant au lotissement du Val des Sablons IIUA(i) : zone urbaine centrale mixte de moyenne densité dans laquelle des risques de remontée de nappes sont susceptibles de créer des désordres dans les sous-solsAc : zone d'exploitation de carrièreNt(rtc) : Nt: zone d'activité nautique, sportive et ludique correspondant à des terrains occupés actuellement par des installations mobiles organisées sous forme d'un terrain de camping-caravaning et qui est concernée par le recul potentiel du trait d1AUa : zone mixte d'urbanisation future à court terme de moyenne densité, correspondant aux secteurs d'extension du village de CamiersNs3 : zone correspondant à une partie du site de renaturation de la carrièreUBa1 : zone urbaine mixte de moyenne et faible densité correspondant au secteur de l'esplanadeNpt : zone de protection et de préservation de la proposition de Site d'Intérêt Communautaire en vue d'un classement en site Natura 2000 correspondant au "coteau de Dannes-Camiers" et à sa zone tampon la jouxtant2AUa(i) : zone mixte d'urbanisation future à moyen ou long terme dans laquelle des risques de remontée de nappes sont susceptibles de créer des désordres dans les sous-solsUBb2 : zone urbaine mixte de moyenne et faible densité correspondant à des lotissements où les constructions doivent être implantées avec un recul minimum de 5 m de la limite d'emprise des voies
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 3 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Camiers

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

16 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 4 inondations remontée nappe, 2 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Camiers en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

155 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 155 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
3 rue du Vieux-Moulin, 62176 Camiers
Téléphone
03 21 84 93 11
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 17 h 30.
Site
www.camiers.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 29 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Camiers ?

Le document opposable est 62201_PLU_20241014, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Camiers ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 1AUB, 1AUC, UB. Ils portent 29 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Camiers ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Camiers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Camiers ?

155 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 130 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 839 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Camiers ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Camiers ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Camiers, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 582 habitants
Code postal
62176
Code INSEE
62201
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
4 242 sur 4 327 (98 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.