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Edifiable

Construire à Capendules règles du PLU

  • En vigueur depuis le 29/01/2026
  • 6 zones
Plan de zonage
N : Zone naturelleUXg : Zone d'activités TEREGAA : Zone agricoleAp : Zone agricole d'intérêt paysagerUD : Habitat contemporain type pavillonnaireAU1s : Equipement médico socialNce : Zone naturelle de corridor écologiqueAU1c : Zone à urbaniser ouverteAU1b : Zone à urbaniser ouverteNp : Zone naturelle paysagèreUA : Centre historique : circulade, châteauUC : Extensions du XIXème siècleUB : Premières extensions, tissu ancienUXb2 : ZAE AQUITANIA zone commercialeUXa : Zone d'activités existanteAU1a : Zone à urbaniser ouverteUXc : Zone d'activités "aire des Corbières" A61UXb1 : ZAE AQUITANIA zone mixteAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1
Que puis-je construire ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone A

    Les dépôts de véhicules, de matériaux ou de déchets

  • Zone AL

    Les dépôts de véhicules, de matériaux ou de déchets

  • Zone AU1C

    1.1 DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS INTERDITES Dans la zone agricole, ne sont autorisés que :  Les constructions et installations nécessaires à l’exploitation agricole  Les constructions et installations nécessaires aux équipements d’in...

  • Zone N

    1.1 DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS INTERDITES Dans la zone naturelle, y compris secteurs Np et Nce, toute construction est interdite, à l’exception :  des constructions et installations nécessaires aux équipements d’intérêt collectif et...

  • Zone U

    1.1 DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS INTERDITES Dans les zones UA, UB, UC et UD, sont interdites les constructions nouvelles aux destinations suivantes :  Exploitation agricole et forestière  Industrie, entrepôt  Les constructions à des...

  • Zone UX

    1.1 DESTINATIONS ET SOUS DESTINATIONS INTERDITES 1.1.1 Sont interdites les constructions nouvelles et changements de destination vers les destinations et sous-destinations suivantes :  Dans l’ensemble de la zone UX, tous secteurs confon...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Capendu

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

19 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige.

La mairie

Adresse
16 place de la Mairie, 11700 Capendu
Téléphone
04 68 79 15 16
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.mairie-capendu.fr

Capendu en chiffres

Les 55 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Capendu ?

Le document opposable est 11068_PLU_20260129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Capendu ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AL, AU1C, N, U, UX. Ils portent 44 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Capendu ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Capendu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Capendu ?

55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 35 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 70 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Capendu ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Capendu ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
11068_PLU_20260129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/01/2026
Contenu
82 pages, 6 zones, 44 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 806 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 033 m².

Code INSEE
11068
Code postal
11700
Département
Aude, Occitanie
Fibre
1 203 locaux raccordables sur 1 222 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.