Construire à Capendules règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/01/2026
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AU1C
Zones AU1a, AU1b : Sur le pourtour de la construction (du pied de la construction à l’égout), la hauteur maximale autorisée est limitée à 7 m Pour les volumes d’étage construits en recul des volumes inférieurs, la hauteur maximale aut...
- Zone N
Les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas soumis à cet article. La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 10 mètres pour les constructions à destination agricole ou forestière - 6 mètres pour l’extensio...
- Zone U
Les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas soumis à cet article. En cas de construction existante dépassant la hauteur maximale autorisée, la hauteur maximale autorisée pour ses extensions pourra atteindre la hauteu...
- Zone UX
Les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas soumis à cet article. En cas de construction existante dépassant la hauteur maximale autorisée, la hauteur maximale autorisée pour ses extensions pourra atteindre la hauteu...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Capendu
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Capendu
- Agrandir à Capendu
- Construire une piscine à Capendu
- Poser un abri de jardin à Capendu
- Clôturer à Capendu
- Refaire la façade à Capendu
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 16 place de la Mairie, 11700 Capendu
- Téléphone
- 04 68 79 15 16
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- www.mairie-capendu.fr
Capendu en chiffres
- 1 453habitants
- 92 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 35permis de construire depuis 2013
- 70logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Capendu ?
Le document opposable est 11068_PLU_20260129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Capendu ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AL, AU1C, N, U, UX. Ils portent 44 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Capendu ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Capendu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Capendu ?
55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 35 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 70 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Capendu ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Capendu ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Comigne328 hab.
- Marseillette697 hab.
- Barbaira805 hab.
- Blomac264 hab.
- Douzens784 hab.
- Val-de-Dagne731 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 11068_PLU_20260129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/01/2026
- Contenu
- 82 pages, 6 zones, 44 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 806 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 033 m².
- Code INSEE
- 11068
- Code postal
- 11700
- Département
- Aude, Occitanie
- Fibre
- 1 203 locaux raccordables sur 1 222 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.