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Edifiable

Construire à Castellarles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 14/11/2024
  • 10 zones
Plan de zonage
A : comprend les terrains qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesN : zone équipée ou non, à protéger par la qualité du site, des espaces naturels, du contexte historique ou écologique ; soit de l'existence d'une exploitation forestière, ou par le caractère d'espaces naturelsUBb : secteur périphérique résidentiel au nord du villageUD : espaces urbains résidentiels périphériques ne disposant pas de l'assainissement collectifUE : correspond aux espaces à vocation d'entrepôt et de stockageUA : correspond au centre ancien du villageUB : secteur périphérique résidentiel le plus proche du villageUZ : correspond aux espaces d'activités économiquesNw : périmètres de captage d'eau potable1AUa : secteur identifié par la commune ayant vocation à accueillir l'urbanisation future1AUb : secteur identifié par la commune ayant vocation à accueillir l'urbanisation futureUBa : relatif au plateau paysager du village, dans lequel les prescriptions paysagères sont plus importantes, ce qui induit une densité moindreUC : espaces urbains résidentiels périphériques disposant de l'assainissement collectifNe : zone destinée à accueillir un théâtre verdure et à renforcer ainsi le pôle sportif existantAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 10 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AUA

    La distance comptée horizontalement de tout point d’un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à 4 mètres.

  • Zone 1AUB

    La distance comptée horizontalement de tout point d’un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à 4 mètres.

  • Zone A

    Les bâtiments doivent s'implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à 5 m. Les serres doivent s'implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à leur hauteur, ou au moins égale à 5 m quand leur hauteur e...

  • Zone N

    Non réglementé.

  • Zone UA

    1. Implantation par rapport aux limites aboutissant aux voies Les bâtiments doivent s'implanter sur les limites séparatives aboutissant aux voies sur une profondeur maximale de 12 m à partir de l'alignement. 2. Implantation par rapport aux ...

  • Zone UB

    La distance comptée horizontalement de tout point d'un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans être inférieure â 3 m. Ces disposit...

  • Zone UC

    La distance comptée horizontalement de tout point d'un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans être inférieure â 3 m. Ces disposit...

  • Zone UD

    La distance comptée horizontalement de tout point d'un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans être inférieure â 3 m. Ces disposit...

  • Zone UE

    Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à 4 m des limites séparatives. En cas de bâtiments mitoyens, les constructions peuvent s’implanter sur les limites séparatives. Les dispositifs nécessaires à l’utilisation ...

  • Zone UZ

    Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à 5 m des limites séparatives. En cas de bâtiments mitoyens, les constructions peuvent s’implanter sur les limites séparatives. Les dispositifs nécessaires à l’utilisation ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Castellar

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

17 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 4 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 secousse sismique.

La mairie

Adresse
1 place Georges-Clemenceau, 06500 Castellar
Téléphone
04 92 10 59 00
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 16 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.castellar.fr

Castellar en chiffres

Les 45 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Castellar ?

Le document opposable est 06035_PLU_20241114, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Castellar ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UZ. Ils portent 160 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Castellar ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Castellar est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Castellar ?

45 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 58 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Castellar ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Castellar ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
06035_PLU_20241114, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
14/11/2024
Contenu
100 pages, 10 zones, 160 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
06035
Code postal
06500
Département
Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
692 locaux raccordables sur 806 (85,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.