PLU de Menton
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 22/01/2026
- 13 zones
- 116 articles
- INSEE 06083
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 06083_PLU_20260122, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/01/2026
- Lecture
- 233 pages, 13 zones, 116 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 13 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
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- UALa zone UA se décline en trois secteurs : - Le secteur UAa correspond au centre-ville XIXème ainsi qu’aux espaces urbain
- UBLa zone UB correspond aux extensions du centre-ville et de Garavan ainsi qu’à l’urbanisation dense des boulevards. C'est
- UCLa zone UC correspond à une zone d'habitat pavillonnaire plus ou moins dense. Les dispositions règlementaires applicable
- UDLa zone UD correspond à une zone d'habitat pavillonnaire de faible densité bâtie et dotée d’une valeur paysagère. Elle c
- UELa zone UE correspond principalement à une zone dédiée spécifiquement aux équipements publics sportifs et de loisirs sit
- UFLa zone UF correspond à une zone à vocation d’espace de loisirs, située en front de mer, destinée maintenir les activité
- UMLa zone UM correspond aux secteurs faisant l’objet d’un plan de masse sur le territoire communal. Elle comprend trois se
- UPLa zone UP correspond à la zone portuaire de Garavan. Les dispositions règlementaires applicables à la zone UP comprenne
- UPI9 articles
- UTLa zone UT est dédiée aux activités touristiques. Elle comprend deux secteurs : - UT1, le camping Saint-Michel, - UT2, p
- UZLa zone UZ est destinée aux activités tertiaires, artisanales et industrielles. Elle comprend deux sous-secteurs : - UZa
Zones agricoles
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Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Menton
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 4.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
3 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001risque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Mentonnais
- B_SB_SPrescriptions
- R_RR_RInterdiction
- NR_NRNR_NRNon Identifié
PPRN-I - Menton 2020risque naturel, PPRN-I
Bassin de risques : Mentonnais
PPRN-S - Menton 2025risque naturel, PPRN-S, servitude d’utilité publique
37 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 15 inondations et/ou coulées de boue, 10 mouvement de terrain, 8 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 sécheresse.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Menton en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 33 667 €le mètre carré, médiane
- 15 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
228 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 139permis de construire
- 66déclarations préalables
- 1 923logements créés
- 3autorisations annulées
Les 228 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 17 rue de la République, 06500 Menton
- Téléphone
- 04 92 10 50 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.menton.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 116 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Menton ?
Le document opposable est 06083_PLU_20260122, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 9 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Menton ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UM, UP, UPI, UT et 1 autre. Ils portent 116 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Menton ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Menton est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Menton ?
228 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 139 permis de construire et 66 déclarations préalables, pour 1 923 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Menton ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Menton ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Menton, calculées sur les contours de l'IGN.- Castellar996 hab.
- Sainte-Agnès1 380 hab.
- Roquebrune-Cap-Martin12 037 hab.
- Castillon425 hab.
- Gorbio1 609 hab.
La commune
- Population
- 30 604 habitants
- Code postal
- 06500
- Code INSEE
- 06083
- Département
- Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 30 967 sur 32 788 (94,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.