PLU de Castellar
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 14/11/2024
- 10 zones
- 160 articles
- INSEE 06035
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 06035_PLU_20241114, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/11/2024
- Lecture
- 100 pages, 10 zones, 160 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUA
Ces dispositions sont définies par l’Orientation d’Aménagement et de Programmation.
- Zone 1AUB
Non règlementé. Plan Local d’Urbanisme – REGLEMENT 76 COMMUNE DE CASTELLAR
- Zone A
La hauteur des constructions, mesurée en tout point des façades du sol existant jusqu'au niveau de l'égout du toit, ne pourra excéder 7 m. La hauteur des murs d'encuvement des plans d'eau, bassins, etc… ne pourra excéder 2 m. La hauteur des...
- Zone N
Non réglementé. Plan Local d’Urbanisme – REGLEMENT 88 COMMUNE DE CASTELLAR
- Zone UA
La hauteur à l’égout du toit d’une construction ne doit pas dépasser de plus de 50 cm la hauteur du bâtiment limitrophe le plus élevé.
- Zone UB
La hauteur des constructions, mesurée en tout point des façades du sol existant jusqu'au niveau de l'égout du toit, ne pourra excéder 7 m. La hauteur des constructions annexes (garages, buanderies) ne pourra excéder 2,50 m à l'égout du toit...
- Zone UC
La hauteur des constructions, mesurée en tout point des façades du sol existant jusqu'au niveau de l'égout du toit, ne pourra excéder 7 m. La hauteur des constructions annexes (garages, buanderies) ne pourra excéder 2,50 m à l'égout du toit...
- Zone UD
La hauteur des constructions, mesurée en tout point des façades du sol existant jusqu'au niveau de l'égout du toit, ne pourra excéder 7 m. La hauteur des constructions annexes (garages, buanderies) ne pourra excéder 2,50 m à l'égout du toit...
- Zone UE
La hauteur est fixée à 12m. La hauteur totale des clôtures, mur-bahut compris, ne devra pas excéder 2,00 m. Le murbahut ne peut avoir plus de 0,70 m de hauteur à partir du sol existant.
- Zone UZ
La hauteur est fixée à 12m. La hauteur totale des clôtures, mur-bahut compris, ne devra pas excéder 2,00 m. Le murbahut ne peut avoir plus de 0,70 m de hauteur à partir du sol existant. Pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionne...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Castellar
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRN-Mvt - Castellar 2010risque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
- B_G RB_G RPrescriptions
- R_RR_RInterdiction
- NR_NRNR_NRNon Identifié
17 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 4 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 secousse sismique.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
45 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 41permis de construire
- 2déclarations préalables
- 58logements créés
- 1autorisations annulées
Les 45 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 place Georges-Clemenceau, 06500 Castellar
- Téléphone
- 04 92 10 59 00
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 16 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.castellar.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 160 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Castellar ?
Le document opposable est 06035_PLU_20241114, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Castellar ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UZ. Ils portent 160 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Castellar ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Castellar est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Castellar ?
45 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 58 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Castellar ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Castellar ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 3 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Castellar, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 996 habitants
- Code postal
- 06500
- Code INSEE
- 06035
- Département
- Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 692 sur 806 (85,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.