Construire à Champdolentles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/08/2021
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone A
Alimentation en eau Toute construction ou installation nouvelle qui requiert une alimentation en eau devra être desservie par une conduite d’eau potable de caractéristiques suffisantes et raccordée au réseau public d’adduction d’eau. Assain...
- Zone AU
Accès Pour être constructible, un terrain doit avoir accès à une voie publique ou privée, soit directement, soit par l’intermédiaire d’un passage aménagé sur fonds voisin ou éventuellement obtenu par l’application de l’article 682 du Code C...
- Zone U
Accès Pour être constructible, un terrain doit avoir accès à une voie publique ou privée, soit directement, soit par l’intermédiaire d’un passage aménagé sur fonds voisin ou éventuellement obtenu par l’application de l’article 682 du Code C...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Champdolent
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Champdolent
- Agrandir à Champdolent
- Construire une piscine à Champdolent
- Poser un abri de jardin à Champdolent
- Clôturer à Champdolent
- Refaire la façade à Champdolent
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par submersion marine)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR Champdolentrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleue B: Zone urbanisée où la hauteur d'eau/ à la cote de référence est =< 0,5m mais desservie par voie non inondable ou inondable < 0,5m d'eauPrescriptions
- Zone rouge R: Zone naturelle (zones d'expansion des crues); zone urbanisée où la hauteur d'eau est (> à 0,5 m) ou (=< à 0,5m mais desservie par voie inondable > 0,5m)Interdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 26 rue des Écluses, 17430 Champdolent
- Téléphone
- 05 46 83 80 44
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 30 à 13 h et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h 30 à 13 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- www.champdolent.fr
Champdolent en chiffres
- 425habitants
- 26permis de construire depuis 2013
- 27logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Champdolent ?
Le document opposable est 17085_PLU_20210802, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 août 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Champdolent ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 37 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Champdolent ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Champdolent est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Champdolent ?
32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 27 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Champdolent ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Champdolent ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bords1 375 hab.
- Puy-du-Lac523 hab.
- Archingeay765 hab.
- Lussant1 004 hab.
- Saint-Coutant-le-Grand417 hab.
- Cabariot1 481 hab.
- Saint-Savinien2 460 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17085_PLU_20210802, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/08/2021
- Contenu
- 63 pages, 4 zones, 37 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 555 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 17085
- Code postal
- 17430
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 212 locaux raccordables sur 224,234 (94,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.