Construire à Lussantles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/07/2022
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AM
Dans les secteurs Ua, Ub, 1AU : Afin de préserver la morphologie du tissu urbain et d’assurer l’intégration urbaine et paysagère des futures constructions, la hauteur des constructions mesurées du terrain naturel* avant aménagement à l’égou...
- Zone AP
Dans les zones A et N, a) Pour les constructions à usage agricole La hauteur est limitée à 9 mètres, mesurée du terrain naturel avant travaux à l’égout du toit. b) Pour les autres constructions La hauteur mesurée du terrain naturel avant t...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Lussant
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lussant
- Agrandir à Lussant
- Construire une piscine à Lussant
- Poser un abri de jardin à Lussant
- Clôturer à Lussant
- Refaire la façade à Lussant
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 40 Grand'rue, 17430 Lussant
- Téléphone
- 05 46 83 42 52
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-lussant.fr
Lussant en chiffres
- 1 004habitants
- 78 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 61permis de construire depuis 2013
- 65logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lussant ?
Le document opposable est 17216_PLU_20220705, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 juillet 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lussant ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AM, AP, N. Ils portent 17 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lussant ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lussant est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lussant ?
72 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 61 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 65 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lussant ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lussant ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cabariot1 481 hab.
- Saint-Coutant-le-Grand417 hab.
- Moragne536 hab.
- Champdolent425 hab.
- Tonnay-Charente8 289 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17216_PLU_20220705, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/07/2022
- Contenu
- 53 pages, 3 zones, 17 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 597 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 466 m².
- Code INSEE
- 17216
- Code postal
- 17430
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 571 locaux raccordables sur 573 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.