PLU de Champeix
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 28/09/2023
- 11 zones
- 173 articles
- INSEE 63080
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 63080_PLU_20230928, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/09/2023
- Lecture
- 87 pages, 11 zones, 173 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
8
- UACette zone correspond au centre historique de bourg ancien. La densité est forte, et le tissu urbain continu. Les occupa
- UBCette zone correspond aux extensions récentes de logement individuel ou collectif. La densité est forte à moyenne, et le
- UCCette zone correspond aux quartiers d’habitation récents, construits en général en ordre discontinu. Les occupations du
- UDCette zone correspond aux quartiers d’habitation récents, en discontinuité du bourg. La vocation dominante est à usage d
- UECette zone correspond aux principaux équipements publics de la commune. La vocation de la zone est uniquement les équipe
- UJCette zone correspond aux secteurs de jardins urbains du bourg historique de Champeix. Il s’agit de jardins historiques
- USIl s'agit d'une zone urbaine destinée à recevoir les activités économiques de type artisanal et service.
- UXIl s'agit d'une zone urbaine destinée à recevoir les activités économiques marchandes (industrie, artisanat, commerce et
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Lorsqu'une construction n’est pas implantée sur une limite séparative, elle doit respecter vis à vis de celle-ci une marge d'isolement au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment, sans que ladite marge puisse être inférieure à 5 mè...
- Zone AU
Les constructions seront implantées avec un recul minimum de 5 mètres. Les dispositions ci-dessus ne s’appliquent pas aux constructions et installations techniques nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, lorsqu’une implanta...
- Zone N
Lorsqu'une construction n’est pas implantée sur une limite séparative, elle doit respecter vis à vis de celle-ci une marge d'isolement au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment, sans que ladite marge puisse être inférieure à 5 mè...
- Zone UA
Les constructions seront implantées d’une limite séparative à l’autre ou sur l’une des limites séparatives. Les dispositions ci-dessus ne s’appliquent pas aux annexes, piscines ni aux constructions et installations techniques nécessaires au...
- Zone UB
Les constructions seront implantées d’une limite séparative à l’autre ou sur l’une des limites séparatives. Pour les extensions de constructions existantes, ▪ soit l’extension sera réalisée dans le prolongement de la construction existante ...
- Zone UC
Les constructions seront implantées : - soit en limite séparative, - soit avec un recul équivalent à la moitié de la hauteur de la construction sans être inférieure à 3 mètres. Les éoliennes particulières devront respecter un recul, par rap...
- Zone UD
Les constructions seront implantées : - soit en limite séparative, - soit avec un recul équivalent à la moitié de la hauteur de la construction sans être inférieure à 5 mètres. Les éoliennes particulières devront respecter un recul, par rap...
- Zone UE
Les constructions pourront s’implanter librement.
- Zone UJ
Les constructions neuves seront implantées dans une bande de 0 à 5 mètres par rapport aux limites séparatives. Les éoliennes particulières devront respecter un recul, par rapport à toutes les limites séparatives, équivalent à la hauteur du ...
- Zone US
Les constructions s’implanteront soit en limite séparative, soit avec un recul équivalent à la moitié de la hauteur de la construction sans être inférieure à 3 m. Les éoliennes particulières devront respecter un recul, par rapport à toutes ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Champeix
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.
PPR - Couze - Chambonrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Couze Chambon
- R3uR3U: ZONE ROUGE (CENTRE URBAIN) EN AEA FORTPrescriptions
PPRN-I Couze Chambon et ses affluentsrisque naturel, PPRN-I
9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
78 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 68permis de construire
- 4déclarations préalables
- 83logements créés
- 4autorisations annulées
Les 78 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de la Halle, 63320 Champeix
- Téléphone
- 04 73 96 73 39
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- village-champeix.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 173 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Champeix ?
Le document opposable est 63080_PLU_20230928, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Champeix ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE, UJ, US, UX. Ils portent 173 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Champeix ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Champeix est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Champeix ?
78 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 83 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Champeix ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Champeix ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Champeix, calculées sur les contours de l'IGN.- Neschers908 hab.
- Montaigut-le-Blanc927 hab.
- Ludesse487 hab.
- Plauzat1 641 hab.
- Clémensat122 hab.
- Les Deux-Rives825 hab.
- Saint-Vincent417 hab.
La commune
- Population
- 1 422 habitants
- Code postal
- 63320
- Code INSEE
- 63080
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 925 sur 999 (92,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.