Construire à Champeixles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/09/2023
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
8
- UACette zone correspond au centre historique de bourg ancien. La densité est forte, et le tissu urbain continu. Les occupa
- UBCette zone correspond aux extensions récentes de logement individuel ou collectif. La densité est forte à moyenne, et le
- UCCette zone correspond aux quartiers d’habitation récents, construits en général en ordre discontinu. Les occupations du
- UDCette zone correspond aux quartiers d’habitation récents, en discontinuité du bourg. La vocation dominante est à usage d
- UECette zone correspond aux principaux équipements publics de la commune. La vocation de la zone est uniquement les équipe
- UJCette zone correspond aux secteurs de jardins urbains du bourg historique de Champeix. Il s’agit de jardins historiques
- USIl s'agit d'une zone urbaine destinée à recevoir les activités économiques de type artisanal et service.
- UXIl s'agit d'une zone urbaine destinée à recevoir les activités économiques marchandes (industrie, artisanat, commerce et
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
- Zone A
Les présentes prescriptions ne s’appliquent pas aux constructions, installations, infrastructures et superstructures nécessaires aux services publics et/ou d’intérêt collectif. La restauration à l’identique de petites constructions ancienn...
- Zone AU
Non règlementé
- Zone N
Les présentes prescriptions ne s’appliquent pas aux constructions, installations, infrastructures et superstructures nécessaires aux services publics et/ou d’intérêt collectif. En zones N : La restauration à l’identique de petites construct...
- Zone UA
Les présentes prescriptions ne s’appliquent pas aux constructions, installations, infrastructures et superstructures nécessaires aux services publics et/ou d’intérêt collectif. Les constructions nouvelles doivent présenter un aspect compat...
- Zone UB
Les présentes prescriptions ne s’appliquent pas aux constructions, installations, infrastructures et superstructures nécessaires aux services publics et/ou d’intérêt collectif. Les constructions nouvelles doivent présenter un aspect compat...
- Zone UC
Les règles sur l‘aspect des constructions ne s’appliquent pas aux annexes de moins de 10 m² d’emprise au sol ni aux constructions installations, infrastructures et superstructures nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. Le...
- Zone UD
Les règles sur l‘aspect des constructions ne s’appliquent pas aux annexes de moins de 10 m² d’emprise au sol ni aux constructions installations, infrastructures et superstructures nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. Le...
- Zone UE
Pour les constructions et installations techniques nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, leur architecture et leur aspect extérieur devront assurer une bonne intégration dans le paysage naturel ou urbain. - BATIMENTS L...
- Zone UJ
Page 38/87 Envoyé en préfecture le 20/12/2022 Reçu en préfecture le 20/12/2022 Publié le ID : 063-200070407-20221220-DEL_2022_06_14-DE Les règles sur l‘aspect des constructions ne s’appliquent pas aux constructions installations, infrastr...
- Zone US
Pour les constructions et installations techniques nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, leur architecture et leur aspect extérieur devront assurer une bonne intégration dans le paysage naturel ou urbain. La restauration ...
- Zone UX
Pour les constructions et installations techniques nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, leur architecture et leur aspect extérieur devront assurer une bonne intégration dans le paysage naturel ou urbain. Envoyé en préfec...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Champeix
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Champeix
- Agrandir à Champeix
- Construire une piscine à Champeix
- Poser un abri de jardin à Champeix
- Clôturer à Champeix
- Refaire la façade à Champeix
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
2 plans de prévention des risques
PPR - Couze - Chambonrisque naturel
Sa zone
- R3U: ZONE ROUGE (CENTRE URBAIN) EN AEA FORTPrescriptions
PPRN-I Couze Chambon et ses affluentsrisque naturel, pas encore approuvé
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place de la Halle, 63320 Champeix
- Téléphone
- 04 73 96 73 39
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- village-champeix.fr
Champeix en chiffres
- 1 422habitants
- 68permis de construire depuis 2013
- 83logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Champeix ?
Le document opposable est 63080_PLU_20230928, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 septembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Champeix ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE, UJ, US, UX. Ils portent 173 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Champeix ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Champeix est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Champeix ?
78 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 83 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Champeix ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Champeix ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Neschers908 hab.
- Montaigut-le-Blanc927 hab.
- Ludesse487 hab.
- Plauzat1 641 hab.
- Clémensat122 hab.
- Les Deux-Rives825 hab.
- Saint-Vincent417 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 63080_PLU_20230928, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/09/2023
- Contenu
- 87 pages, 11 zones, 173 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 681 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 63080
- Code postal
- 63320
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 925 locaux raccordables sur 999 (92,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.