Construire à Champeixce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 28/09/2023
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
8
- UACette zone correspond au centre historique de bourg ancien. La densité est forte, et le tissu urbain continu. Les occupa
- UBCette zone correspond aux extensions récentes de logement individuel ou collectif. La densité est forte à moyenne, et le
- UCCette zone correspond aux quartiers d’habitation récents, construits en général en ordre discontinu. Les occupations du
- UDCette zone correspond aux quartiers d’habitation récents, en discontinuité du bourg. La vocation dominante est à usage d
- UECette zone correspond aux principaux équipements publics de la commune. La vocation de la zone est uniquement les équipe
- UJCette zone correspond aux secteurs de jardins urbains du bourg historique de Champeix. Il s’agit de jardins historiques
- USIl s'agit d'une zone urbaine destinée à recevoir les activités économiques de type artisanal et service.
- UXIl s'agit d'une zone urbaine destinée à recevoir les activités économiques marchandes (industrie, artisanat, commerce et
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone A
Non réglementé.
- Zone AU
Non réglementé.
- Zone N
En zones N, Np, No et Nt : non réglementé. En zone NLa : l’emprise au sol des constructions ne pourra excéder 10 % de la superficie du terrain.
- Zone UA
Non réglementé.
- Zone UB
Non réglementé. Envoyé en préfecture le 20/12/2022 Reçu en préfecture le 20/12/2022 Publié le ID : 063-200070407-20221220-DEL_2022_06_14-DE
- Zone UC
Le coefficient d’emprise au sol maximum est fixé à 0,5
- Zone UD
Le coefficient d’emprise au sol maximum est fixé à 0,2.
- Zone UE
Le coefficient d’emprise au sol maximum est fixé à 0,71.
- Zone UJ
Non règlementé
- Zone US
Le coefficient d’emprise au sol maximum est fixé à 0,6
- Zone UX
Le coefficient d’emprise au sol maximum est fixé à 0,6
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Champeix
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Champeix
- Agrandir à Champeix
- Construire une piscine à Champeix
- Poser un abri de jardin à Champeix
- Clôturer à Champeix
- Refaire la façade à Champeix
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- Place de la Halle, 63320 Champeix
- Téléphone
- 04 73 96 73 39
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- village-champeix.fr
Champeix en chiffres
- 1 422habitants
- 68permis de construire depuis 2013
- 83logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Champeix ?
Le document opposable est 63080_PLU_20230928, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 septembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Champeix ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE, UJ, US, UX. Ils portent 173 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Champeix ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Champeix est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Champeix ?
78 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 83 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Champeix ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Champeix ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Neschers908 hab.
- Montaigut-le-Blanc927 hab.
- Ludesse487 hab.
- Plauzat1 641 hab.
- Clémensat122 hab.
- Les Deux-Rives825 hab.
- Saint-Vincent417 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 63080_PLU_20230928, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/09/2023
- Contenu
- 87 pages, 11 zones, 173 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 681 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 63080
- Code postal
- 63320
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 925 locaux raccordables sur 999 (92,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.