Construire à Champsecretles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/02/2024
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 2AU
Article non réglementé.
- Zone A
Article non réglementé.
- Zone N
Constructions à usage d’habitation : le nombre de niveaux habitables ne dépassera pas R+C. Autres constructions : la hauteur à l’égout du toit sera limitée à 6 m mesurés depuis le sol existant avant travaux. Les règles ci-dessus pourront ne...
- Zone UC
Le nombre de niveaux habitables ne dépassera pas R + 1 + C. En cas de réhabilitation ou d’extension de constructions existantes, cette règle ne s’appliquera pas à condition de ne pas aggraver la situation existante. Place du Vieux-Marché : ...
- Zone UZ
Article non réglementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Champsecret
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Champsecret
- Agrandir à Champsecret
- Construire une piscine à Champsecret
- Poser un abri de jardin à Champsecret
- Clôturer à Champsecret
- Refaire la façade à Champsecret
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 5 rue Albert-Christophle, 61700 Champsecret
- Téléphone
- 02 33 30 40 16
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h et de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 16 h. Le samedi, de 9 h 30 à 11 h 30.
- Site
- www.champsecret.fr
Champsecret en chiffres
- 963habitants
- 37permis de construire depuis 2013
- 14logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Champsecret ?
Le document opposable est 61091_PLU_20240219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Champsecret ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 2AU, A, N, UC, UZ. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Champsecret ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Champsecret est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Champsecret ?
46 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 37 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 14 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Champsecret ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Champsecret ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Domfront en Poiraie4 113 hab.
- Saint-Bômer-les-Forges1 023 hab.
- Dompierre380 hab.
- Juvigny Val d'Andaine2 094 hab.
- Les Monts d'Andaine1 684 hab.
- Perrou299 hab.
- La Coulonche497 hab.
- La Ferrière-aux-Étangs1 506 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 61091_PLU_20240219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/02/2024
- Contenu
- 49 pages, 5 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 61091
- Code postal
- 61700
- Département
- Orne, Normandie
- Fibre
- 783 locaux raccordables sur 804 (97,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.