PLU de Charmeil
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 08/01/2026
- 7 zones
- 43 articles
- INSEE 03060
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 03060_PLU_20260108, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/01/2026
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
- UBUB Il s’agit d’une zone urbaine plus ou moins dense et ancienne du bourg où les bâtiments sont construits soit à l’align
- UEUE Il s'agit de la zone urbaine réservée aux équipements. L'indice r indique que le secteur est concerné par le périmètr
- UIUI La zone UI est une zone urbaine à vocation économique qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Le règlement n'est pas lisible ici
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Charmeil
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
3 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
- Zone UD FortZone urbanisée dense d'aléa fortPrescriptions
- ESRESPACE STRATEGIQUE DE REQUALIFICATIONInterdiction
- Zone GEZone de grand écoulementInterdiction stricte
12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
125 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 114permis de construire
- 2déclarations préalables
- 110logements créés
- 8autorisations annulées
Les 125 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 8 place Robert-Chopard, 03110 Charmeil
- Téléphone
- 04 70 32 46 33
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.ville-charmeil.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 43 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Charmeil ?
Le document opposable est 03060_PLU_20260108, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Charmeil ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AUM, A, AUI, N, UB, UE, UI. Ils portent 43 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Charmeil ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Charmeil est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Charmeil ?
125 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 114 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 110 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Charmeil ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Charmeil ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Charmeil, calculées sur les contours de l'IGN.- Vendat2 292 hab.
- Creuzier-le-Vieux3 205 hab.
- Saint-Rémy-en-Rollat1 774 hab.
- Bellerive-sur-Allier8 943 hab.
- Vichy25 115 hab.
- Espinasse-Vozelle995 hab.
La commune
- Population
- 947 habitants
- Code postal
- 03110
- Code INSEE
- 03060
- Département
- Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 568 sur 600 (94,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.