Construire à Charmesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/05/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUX
La hauteur en tout point le plus haut d’une construction est limitée à 22 mètres par rapport à la projection verticale de ce point sur le terrain naturel. Cette hauteur ne s’applique pas pour les silos et cheminées ou pour un sous-secteur r...
- Zone 2AUX
Pas de prescription.
- Zone A
La hauteur en tout point du faîtage d’une construction à vocation d’habitation est limitée à 9 mètres par rapport à la projection verticale de ce point sur le terrain naturel. Cette hauteur peut être dépassée pour des ouvrages techniques de...
- Zone N
Dans la zone N uniquement : - La hauteur maximale des extensions des constructions existantes ne devra pas dépasser celle de la construction existante. - La hauteur maximale des dépendances des constructions existantes à vocation d’habitati...
- Zone UA
La hauteur en tout point du faîtage d’une construction est limitée à 17 mètres par rapport à la projection verticale de ce point sur le terrain naturel. Cette hauteur peut être dépassée pour des ouvrages techniques de faible emprise reconnu...
- Zone UB
La hauteur en tout point du faîtage d’une construction est limitée à 9 mètres par rapport à la projection verticale de ce point sur le terrain naturel. Cette hauteur est portée à 12 mètres pour les immeubles d’habitat collectif (au-moins de...
- Zone UE
Pas de prescription.
- Zone UL
Pas de prescription.
- Zone UX
La hauteur en tout point le plus haut d’une construction est limitée à 22 mètres par rapport à la projection verticale de ce point sur le terrain naturel. Cette hauteur ne s’applique pas pour les silos et cheminées ou pour un sous-secteur r...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Charmes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Charmes
- Agrandir à Charmes
- Construire une piscine à Charmes
- Poser un abri de jardin à Charmes
- Clôturer à Charmes
- Refaire la façade à Charmes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRNi_MOSELLE_AVALrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleue : zone d autorisation avec prescriptions spécifiquesPrescriptions
- Zone rouge : zone d interdictionInterdiction
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- Place Henri-Breton, 88131 Charmes
- Téléphone
- 03 29 38 85 85
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- ville-charmes.fr/fr
Charmes en chiffres
- 4 484habitants
- 168permis de construire depuis 2013
- 195logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Charmes ?
Le document opposable est 88090_PLU_20260520, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Charmes ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUX, 2AUX, A, N, UA, UB, UE, UL, UX. Ils portent 143 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Charmes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Charmes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Charmes ?
188 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 168 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 195 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Charmes ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Charmes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Essegney747 hab.
- Chamagne446 hab.
- Florémont467 hab.
- Saint-Rémy-aux-Bois66 hab.
- Brantigny198 hab.
- Socourt282 hab.
- Ubexy170 hab.
- Saint-Germain156 hab.
- Vincey2 053 hab.
- Loromontzey77 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 88090_PLU_20260520, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/05/2026
- Contenu
- 56 pages, 9 zones, 143 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 88090
- Code postal
- 88130
- Département
- Vosges, Grand Est
- Fibre
- 3 067 locaux raccordables sur 3 245 (94,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.