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Edifiable

Construire à Chârostles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 27/06/2024
  • 8 zones
Plan de zonage
Ni : Elle correspond aux secteurs de la zone naturelle impactés par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon pour lesquels des PPRi s'appliquentUCi : Secteur de la zone UC, il est défini afin de prendre en compte les risques inondations liés à la Théols et à l'ArnonUC : Elle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux»NLi : Sous-secteur de la zone NL, il est impacté par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon pour lesquels des PPRi s'appliquentN : C'est une zone naturelle de protection. Elle concerne les secteurs, équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique, historique ou écologiquUV : Elle correspond aux bourgs et villages hors pôle urbain et communes «points d'articulation territoriaux». Elle recouvre des tissus anciens et leurs extensions plus récentesAU : Elle correspond aux secteurs de projet de développement urbain à dominante résidentielleA : Elle concerne les terrains, équipés ou non, utilisés à des fins agricoles, qui doivent être protégés en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesUA : Elle correspond au centre ville patrimonial et historique du pôle urbain d'Issoudun et aux limites historiques des communes «points d'articulation territoriaux»UAi : Secteur de la zone UA, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la Théols et à l'Arnon, pour lesquels des PPRI s'appliquentAi : Elle correspond aux secteurs de la zone agricole impactée par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon, faisant l'objet chacun d'un PPRiAUe : Elle correspond aux secteurs de projet de développement urbain à dominante économiqueNL : Elle recouvre les secteurs à vocation récréative, de loisirs et/ou de tourismeNsi : Sous-secteur de la zone Ns, il est impacté par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon pour lesquels des PPRi s'appliquentUVi : Secteur de la zone UV, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la Théols et à l'ArnonAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Rubrique 8 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AUE

    Sont interdits : - L’aménagement de terrains pour le camping et pour le stationnement des caravanes, - Les équipement d’intérêt collectif et services publics sauf locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés, ...

  • Zone N

    Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques. DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVÉES Article N 3.1 – Accès • Tout terrain enclavé est inconst...

  • Zone UA

    Les aires de stationnement de plus de 10 emplacements doivent être plantés à raison d’un arbre de haute tige pour 4 emplacements. La disposition des arbres doit être harmonieusement répartie sur l’espace dédié au stationnement. TRAITEMENT ...

  • Zone UB

    Les aires de stationnement de plus de 10 emplacements doivent être plantés à raison d’un arbre de haute tige pour 4 emplacements. La disposition des arbres doit être harmonieusement répartie sur l’espace dédié au stationnement. Article UB ...

  • Zone UC

    • Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques. • Dans le cadre d’opérations d’ensemble de plus de 10 logements, il doit être aménagé une place de...

  • Zone UE

    Sont interdits : - L’aménagement de terrains pour le camping et pour le stationnement des caravanes, - Les équipement d’intérêt collectif et services publics sauf locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés, ...

  • Zone UV

    • Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques. • Dans le cadre d’opérations d’ensemble de plus de 10 logements, il doit être aménagé une place de...

Voir aussi : article 1, article 3, article 4, article 5, article 6, article 7

Votre projet à Chârost

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

6 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Place de la Mairie, 18290 Charost
Téléphone
02 48 26 20 26
Horaires
Le lundi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30. Le mercredi, de 10 h à 13 h. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30.
Site
charost.fr

Chârost en chiffres

Les 23 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Chârost ?

Le document opposable est 243600236_PLUi_20240627, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 juin 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 36 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Chârost ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 2AU, AUE, N, UA, UB, UC, UE, UV. Ils portent 48 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chârost ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chârost est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Chârost ?

23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 13 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Chârost ?

Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chârost ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
243600236_PLUi_20240627, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/06/2024
Contenu
112 pages, 8 zones, 48 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 243600236_PLUI_20240627.

Le plan de zonage, 36 planches

Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 481 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
18055
Code postal
18290
Département
Cher, Centre-Val de Loire
Fibre
687 locaux raccordables sur 687 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.