Construire à Chepyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/09/2023
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
La hauteur des constructions principales ne peut excéder 3,50 mètres à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout du toit. Pourront dépasser cette hauteur pour des raisons techniques ou fonctionnelles dans la mesure où le dépassement ne port...
- Zone UA
La hauteur des constructions principales ne peut excéder : – 13 mètres pour les bâtiments à vocation agricole ; – 10 mètres pour les autres types de bâtiments. Pourront dépasser cette hauteur pour des raisons techniques ou fonctionnelles da...
- Zone UI
La hauteur totale des constructions de toute nature ne peut excéder 10 mètres à partir du terrain naturel. Pour les constructions à usage d'habitation autorisées, la hauteur maximum est limitée à un niveau sur rez-de-chaussée.
- Zone UL
La hauteur totale des constructions de toute nature ne peut excéder 7 mètres à partir du terrain naturel. Cet Article ne s’applique pas aux équipements techniques publics (transformateur électrique, éoliennes, antennes d'émission ou de réc...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Chepy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chepy
- Agrandir à Chepy
- Construire une piscine à Chepy
- Poser un abri de jardin à Chepy
- Clôturer à Chepy
- Refaire la façade à Chepy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi - secteur Châlons - amont CACrisque naturel
Ses 3 zones
- Bzone bleuePrescriptions
- Rozone roseInterdiction
- R+surface en eauInterdiction stricte
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 20 rue Saint-Jean, 51240 Chepy
- Téléphone
- 03 26 67 54 99
- Horaires
- Le mardi, de 17 h à 18 h. Le vendredi, de 17 h à 18 h.
- Site
- chepymarne.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Chepy en chiffres
- 462habitants
- 32permis de construire depuis 2013
- 27logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chepy ?
Le document opposable est 51149_PLU_20230928, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 septembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chepy ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : N, UA, UI, UL. Ils portent 23 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chepy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chepy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chepy ?
50 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 32 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 27 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chepy ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chepy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Germain-la-Ville652 hab.
- Moncetz-Longevas570 hab.
- Marson277 hab.
- Mairy-sur-Marne565 hab.
- Sogny-aux-Moulins110 hab.
- Courtisols2 343 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 51149_PLU_20230928, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/09/2023
- Contenu
- 51 pages, 4 zones, 23 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 332 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 51149
- Code postal
- 51240
- Département
- Marne, Grand Est
- Fibre
- 231 locaux raccordables sur 232 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.