Construire à Concoretles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/07/2026
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1. Destinations et sous-destinations : 1.1. Prescriptions générales : 1.1.1. Sont autorisés, notamment dans le cadre de la diversification agricole, y compris pour la transformation, le conditionnement et de la commercialisation des produit...
- Zone N
9.2. Prescriptions particulières : 9.2.1. Dans les marges de recul, la prescription générale peut ne pas s’appliquer : • Aux constructions et installations nécessaires aux infrastructures routières, aux services publics exigeant leur proxim...
- Zone UC
1. Destinations et sous-destinations : 1.1. Prescriptions générales : 1.1.1. Sont autorisés les constructions, installations et changements de destinations uniquement liés : • Aux habitations : - Les logements. - Les hébergements. • Aux com...
- Zone UE
1. Destinations et sous-destinations : 1.1. Prescriptions générales : 1.1.1. Sur l’ensemble de la zone UE, à l’exception du sous-secteur UEl, sont autorisés les constructions, les installations et les changements de destinations uniquement ...
- Zone UR
1. Destinations et sous-destinations : 1.1. Prescriptions générales : 1.1.1. Sur l’ensemble de la zone UR, sont autorisés les constructions, les installations et les changements de destinations uniquement liés : • Aux habitations : - Les lo...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Concoret
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Concoret
- Agrandir à Concoret
- Construire une piscine à Concoret
- Poser un abri de jardin à Concoret
- Clôturer à Concoret
- Refaire la façade à Concoret
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 1 place de l'Audience, 56430 Concoret
- Téléphone
- 02 97 22 61 19
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 11 h 45. Le mardi, de 9 h à 11 h 45 et de 15 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 11 h 45 et de 15 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 11 h 45. Le samedi, de 9 h à 11 h 45.
- Site
- concoret.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
CC approuvée - élaboration PLU - Compétence commune
Concoret en chiffres
- 758habitants
- 50permis de construire depuis 2013
- 43logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Concoret ?
Le document opposable est 56043_PLU_20260707, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Concoret ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, N, UC, UE, UR. Ils portent 48 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Concoret ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Concoret est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Concoret ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 43 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Concoret ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Concoret ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56043_PLU_20260707, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/07/2026
- Contenu
- 78 pages, 5 zones, 48 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 810 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 56043
- Code postal
- 56430
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 626 locaux raccordables sur 663 (94,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.