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Edifiable

Construire à Connauxles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 03/06/2021
  • 5 zones
Plan de zonage
Na : espace naturel à protégerIIAUb : Zone d'urbanisation futureUyb : Zone urbaine a usage commercial, artisanal ou industrielUc : Zone Pavillonnaire recent de moyenne densiteNe : espace naturel a protegerNs : Espace naturel a protegerUca : Zone Pavillonnaire recent de moyenne densiteN : zone naturelleUya : Zone urbaine a usage commercial, artisanal ou industrielUc1 : Zone urbaine discontinueIIAUc : Zone d'urbanisation futureUa : Zone Centre ancienA : Zone agricoleIIAUa : Zone d'urbanisation futureAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 5 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    La hauteur maximale des constructions est limitée au faitage comptée à partir du terrain naturel est fixée à : - 10 m pour les constructions à usage d’habitation, - 13 m pour les autres bâtiments. En cas d’extension d’activité existan...

  • Zone N

    52 COMMUNE DE CONNAUX, GARD REVISION SIMPLIFIEE DU PLAN LOCAL D'URBANISME La hauteur des constructions à partir du niveau du terrain naturel est limitée à I étage sur rez de chaussée (R + 1) avec un m ximurn de 9 m au faîtage.

  • Zone UA

    La hauteur des constructions à partir du niveau du terrain naturel ne devra pas excéder R + 2 avec un maximum de 12 m au faitage.

  • Zone UC

    Zone Uc La hauteur des constructions est limitée à 1 étage sur rez-de-chaussée (R + 1) avec un maximum de 10 m au faîtage par rapport au terrain naturel. Secteur UC-a : la hauteur des constructions est limitée au rez-de-chaussée + combles...

  • Zone UY

    La hauteur des constructions à usage d’habitation, à partir du niveau du terrain naturel, est limitée à 1 étage sur rez de chaussée (R + 1) avec un maximum de 10 mètres au faitage. Pour les bâtiments à usage autre que l’habitation la hauteu...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Connaux

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Place de la Mairie, 30330 Connaux
Téléphone
04 66 82 00 12
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.connaux.fr

Connaux en chiffres

Les 84 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Connaux ?

Le document opposable est 30092_PLU_20210603, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 juin 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Connaux ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UA, UC, UY. Ils portent 67 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Connaux ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Connaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Connaux ?

84 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 79 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 88 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Connaux ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Connaux ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
30092_PLU_20210603, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/06/2021
Contenu
53 pages, 5 zones, 67 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 779 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 895 m².

Code INSEE
30092
Code postal
30330
Département
Gard, Occitanie
Fibre
999 locaux raccordables sur 999 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.