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Edifiable

Construire à Corayles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 18/07/2017
  • 7 zones
Plan de zonage
Nr : Secteur situé dans l'espace agricole et pouvant permettre, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'évolution mesurée et le changement de destination des constructionNh : Secteur situé dans l'espace agricole et pouvant permettre, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'évolution mesurée, constructions existantes en dehors d'un périmètre de 100m d'une exploitation agricole1AUi : Secteur à vocation d'activités industrielles et artisanalesN : Secteur naturel qu'il convient de préserver en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de leur caractère d'espace naturelNrzh : Secteur Nr situé dans le secteur couvrant des zones humides à préserver dans le cadre du SAGE de l'OdetNzh : Secteur couvrant des zones humides à préserver dans le cadre du SAGE de l'OdetNrp : Secteur Nr soumis au périmètre de protection de captage en eau potableNhp : Secteur Nh soumis au périmètre de protection de captage en eau potableUhcp : Secteur Uhc soumis au périmètre de protection de captage en eau potableAp : Secteur A soumis au périmètre de protection de captage en eau potableUhc : Secteur urbain peu dense, ordre discontinuNpp : Secteur N soumis au périmètre de protection de captage en eau potableA : Secteur naturel à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles1AUhc : Secteur à vocation d'habitat peu dense, d'organisation en ordre discontinuUL : Secteur à vocation de sports et de loisirs et / ou d'équipements publicsNLzh : Secteur à vocation de loisirs (aménagements légers), situé dans le secteur couvrant des zones humides à préserver dans le cadre du SAGE de l'OdetUhb : Secteur urbain moyennement dense, en ordre continu ou discontinu1AUhb : Secteur à vocation d'habitat moyennement dense, d'organisation en ordre continu ou discontinuUha : Secteur urbain dense, en ordre continu2AUhc : Secteur d'urbanisation à long termeUi : Secteur à vocation d'activités industrielles et artisanalesUe : Secteur couvrant les installations de traitement des eaux uséesAa : Secteur agricole sans nuisanceApp : Secteur A soumis au périmètre de protection de captage en eau potableAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Logements de fonction : La hauteur maximale des logements de fonction ne peut excéder : Secteur Hauteur à l'égout* Hauteur au faîte A - 8,5 m * ou à l’acrotère en cas de toiture terrasse. Pour les maisons d’architecture d’expressio...

  • Zone AU

    1. La hauteur maximale des constructions et annexes La hauteur maximale mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discont...

  • Zone N

    Non réglementé. GÉOLITT / URBA-RPLU-05-244 83 Commune de CORAY PLU / Règlement

  • Zone UE

    Hauteur maximale des constructions Non réglementé.

  • Zone UH

    1- La hauteur maximale des constructions, calculée à partir du terrain naturel (c’est-à-dire avant exécution des fouilles et remblais), ne peut excéder : Secteur Uha et Uhb (habitations individuelles) Hauteur à l'égout* 6m Hauteur au faî...

  • Zone UI

    hauteur maximale des constructions Non réglementé.

  • Zone UL

    La hauteur maximale mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclus) ne peut excéder 11 mètres.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Coray

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
1 rue Grégoire-le-Cam, 29370 Coray
Téléphone
02 98 59 10 10
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
coray.fr

Coray en chiffres

Les 120 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Coray ?

Le document opposable est 29041_PLU_20170718, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 juillet 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Coray ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UE, UH, UI, UL. Ils portent 92 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Coray ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Coray est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Coray ?

120 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 110 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 95 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Coray ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Coray ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29041_PLU_20170718, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/07/2017
Contenu
106 pages, 7 zones, 92 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
29041
Code postal
29370
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
1 229 locaux raccordables sur 1 261 (97,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.