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Edifiable

PLU de Coray

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
29041_PLU_20170718, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/07/2017
Contenu
106 pages, 7 zones, 92 articles découpés
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Plan de zonage
Nr : Secteur situé dans l'espace agricole et pouvant permettre, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'évolution mesurée et le changement de destination des constructionNh : Secteur situé dans l'espace agricole et pouvant permettre, sous certaines conditions et sous réserve de ne pas nuire à l'activité agricole, l'évolution mesurée, constructions existantes en dehors d'un périmètre de 100m d'une exploitation agricole1AUi : Secteur à vocation d'activités industrielles et artisanalesN : Secteur naturel qu'il convient de préserver en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de leur caractère d'espace naturelNrzh : Secteur Nr situé dans le secteur couvrant des zones humides à préserver dans le cadre du SAGE de l'OdetNzh : Secteur couvrant des zones humides à préserver dans le cadre du SAGE de l'OdetNrp : Secteur Nr soumis au périmètre de protection de captage en eau potableNhp : Secteur Nh soumis au périmètre de protection de captage en eau potableUhcp : Secteur Uhc soumis au périmètre de protection de captage en eau potableAp : Secteur A soumis au périmètre de protection de captage en eau potableUhc : Secteur urbain peu dense, ordre discontinuNpp : Secteur N soumis au périmètre de protection de captage en eau potableA : Secteur naturel à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles1AUhc : Secteur à vocation d'habitat peu dense, d'organisation en ordre discontinuUL : Secteur à vocation de sports et de loisirs et / ou d'équipements publicsNLzh : Secteur à vocation de loisirs (aménagements légers), situé dans le secteur couvrant des zones humides à préserver dans le cadre du SAGE de l'OdetUhb : Secteur urbain moyennement dense, en ordre continu ou discontinu1AUhb : Secteur à vocation d'habitat moyennement dense, d'organisation en ordre continu ou discontinuUha : Secteur urbain dense, en ordre continu2AUhc : Secteur d'urbanisation à long termeUi : Secteur à vocation d'activités industrielles et artisanalesUe : Secteur couvrant les installations de traitement des eaux uséesAa : Secteur agricole sans nuisanceApp : Secteur A soumis au périmètre de protection de captage en eau potableAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Quelle surface au sol ?, zone par zone

Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Coray

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Coray

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

120 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 120 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 rue Grégoire-le-Cam, 29370 Coray
Téléphone
02 98 59 10 10
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
coray.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 92 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Coray ?

Le document opposable est 29041_PLU_20170718, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 juillet 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Coray ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UE, UH, UI, UL. Ils portent 92 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Coray ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Coray est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Coray ?

120 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 110 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 95 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Coray ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Coray ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Coray, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 856 habitants
Code postal
29370
Code INSEE
29041
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
1 229 sur 1 261 (97,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.