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Edifiable

Construire à Daxles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 23/09/2026
  • 2 zones
Plan de zonage
NTh : Secteur destiné à l'hébergement hôtelier et à la restauration1AU : Zone de développement à court terme dans laquelle s'appliquent les OAP règlementairesN : Zone naturelle et forestière correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger1AUgarch : Secteur réservé au projet résidentiel du golf, correspondant à un périmètre concerné par des vestiges archéologiquesUE : Zone d'équipements publics ou de services publics, et à certaines constructions qui leur sont directement liéesNLg : Secteur réservé au parcours golfiqueUC : Zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitatA : Zone, équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles2AU : Zone de développement à moyen terme1AUg : Secteur réservé au projet résidentiel du golf1AUx : Secteur réservé aux activités économiquesUX : Zone d'activités économiques2AUx : Secteur réservé aux activités économiquesNStep : Secteur destiné aux stations d'épurationAL : Secteur destiné aux activités culturelles, touristiques et de loisirs sans hébergementNenr : Secteur autorisant exceptionnellement l'implantation de parcs photovoltaïques en raison des contraintes de valorisation du siteNC : Secteur destiné à l'exploitation de carrièreNH : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) en milieu agricole, naturel ou forestierUCarch : Secteur correspondant à un périmètre concerné par des vestiges archéologiquesUC2 : Secteur dans lequel la hauteur des constructions autorisée peut aller jusqu'à R+2UTt : Zone destinée aux équipements et à l'hébergement hôtelier lié à l'activité thermaleUXcom : Zone d'activités économiques (industrielles, artisanales ou commerciales, tertiaires). Secteur autorisant exceptionnellement l'implantation de panneaux photovoltaïques au sol en raison des contraintes de valorisation du siteNTc : Secteur destiné aux activités touristiques et de loisirs avec hébergement : camping, parc résidentiel de loisirsUA : Zone dense et mixte de centre-ville, destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitatUB : Zone dense et mixte destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitatURu : Zone dense et mixte ciblée pour réaliser des projets de renouvellement urbain, destinée à l'habitat, aux commerces et services, dans laquelle s'appliquent les OAP règlementairesUCp : Secteur qui comporte des éléments bâtis et paysagers à caractère patrimonial soumis à des prescriptions qualitatives particulièresUBp : Secteur qui comporte des éléments bâtis et paysagers à caractère patrimonial soumis à des prescriptions qualitatives particulièresNJ : Secteur destiné aux jardins ouvriers et familiauxNL : Secteur réservé aux activités de sport et de loisirsUF : zone destinée aux formations supérieures et à certaines constructions* qui leur sont directement liéesUSpr : Zones urbaines à vocation mixte concernées par le périmètre du site patrimonial remarquableUDa : Secteur dans lequel les constructions peuvent être équipées d'un dispositif d'assainissement autonomeUTc : Zone destinée aux activités touristiques et de loisirs avec hébergement de plein air : campings, parc résidentiel de loisirUTh : Zone destinée aux activités touristiques et de loisirs avec hébergement avec hébergement : hôtellerieUD : Zone de faible densité destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitatAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 2 zones

Zones naturelles

2
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone NC

    2.2.1. DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS* 1. L’autorisation d’urbanisme pourra être refusée ou n'être accordée que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions* et installations, par leur situation,...

  • Zone NERG

    2.4.1. PRESCRIPTIONS PARTICULIERES POUR LES ENSEMBLE BÂTIS ET PAYSAGERS A PROTEGER L'article L.151-19 du Code de l’urbanisme permet au règlement d'identifier et localiser les éléments de paysage et délimiter les quartiers, îlots, immeubles...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Dax

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
12 rue Saint-Pierre, 40100 Dax
Téléphone
05 58 56 80 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.dax.fr

Dax en chiffres

Les 748 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Dax ?

Le document opposable est 244000675_PLUi_20260923, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 30 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Dax ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : NC, NERG. Ils portent 15 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dax ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dax est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Dax ?

748 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 576 permis de construire et 111 déclarations préalables, pour 3 050 logements créés. 46 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Dax ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dax ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
244000675_PLUi_20260923, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/09/2026
Contenu
1428 pages, 2 zones, 15 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 244000675_PLUI_20260127.

Le plan de zonage, 30 planches

Le plan cadastral en DXF : 47 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 111 déclarations préalables, 46 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 420 m².

Code INSEE
40088
Code postal
40100
Département
Landes, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
18 985 locaux raccordables sur 19 423 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.