Construire à Distroffles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/12/2025
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
5
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1.2. Implantation par rapport aux limites séparatives 1.2.1 A moins qu’il ne jouxte la limite séparative, le point le plus proche de la construction principale doit être implanté à une distance minimale de 3 m des limites séparatives. 1.2.2...
- Zone UA
− Les usoirs publics existants devront rester libres de toute construction de mur, muret ou clôture. − Les surfaces libres de construction et d'aires de stationnement doivent être plantées ou aménagées à l'exception des emprises ferroviaire...
- Zone UB
− Les surfaces libres de construction et d'aires de stationnement doivent être plantées ou aménagées à l'exception des emprises ferroviaires. − Les parkings publics ou privés de 3 places de stationnement et plus doivent être accompagnés de ...
- Zone UE
− Les surfaces libres de construction et d'aires de stationnement doivent être plantées ou aménagées à l'exception des emprises ferroviaires. − Les parkings publics ou privés de 3 places de stationnement et plus doivent être accompagnés de ...
- Zone UX
− Les surfaces libres de constructions et d’aires de stationnement doivent être plantées ou aménagées.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Distroff
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Distroff
- Agrandir à Distroff
- Construire une piscine à Distroff
- Poser un abri de jardin à Distroff
- Clôturer à Distroff
- Refaire la façade à Distroff
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 rue de l'Église, 57925 Distroff
- Téléphone
- 03 82 56 88 63
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-distroff.fr
Distroff en chiffres
- 1 828habitants
- 130permis de construire depuis 2013
- 196logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Distroff ?
Le document opposable est 57179_PLU_20251210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Distroff ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, AU, NE, UA, UB, UE, UN, UX. Ils portent 56 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Distroff ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Distroff est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Distroff ?
136 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 130 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 196 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Distroff ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Distroff ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Metzervisse2 277 hab.
- Kuntzig1 359 hab.
- Stuckange1 515 hab.
- Inglange386 hab.
- Valmestroff364 hab.
- Elzange666 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57179_PLU_20251210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/12/2025
- Contenu
- 80 pages, 8 zones, 56 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 542 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57179
- Code postal
- 57925
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 858 locaux raccordables sur 955 (89,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.