Construire à Eancéce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 17/09/2024
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 2AU
Sans objet.
- Zone A
SERVICES PUBLICS OU D’INTÉRÊT COLLECTIF - La hauteur des bâtiments à usage utilitaire pour les activités autorisées dans la zone n'est pas limitée. - La hauteur maximale des logements de fonction ne doit pas excéder : • 6 mètres à l’égout o...
- Zone NPA
Les « surélévations » des constructions sont interdites. - La hauteur des extensions et des surélévations autorisées ne peut excéder la hauteur, au faîtage, au point le plus haut ou à l'acrotère de la construction qu'elle viendrait jouxter....
- Zone UC
La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder un étage droit sur rez-dechaussée plus un comble habitable, ni 11 mètres au faîtage. - Pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti, une hauteur supé...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder un étage droit sur rez-dechaussée plus un comble habitable, ni 9 mètres au faîtage. - Pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti, une hauteur supér...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Eancé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Eancé
- Agrandir à Eancé
- Construire une piscine à Eancé
- Poser un abri de jardin à Eancé
- Clôturer à Eancé
- Refaire la façade à Eancé
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 35640 Éancé
- Téléphone
- 02 99 47 92 08
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du vendredi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- mairie-eance.fr
Eancé en chiffres
- 429habitants
- 29 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 21permis de construire depuis 2013
- 13logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Eancé ?
Le document opposable est 35103_PLU_20240917, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Eancé ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 2AU, A, NPA, UC, UE. Ils portent 79 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Eancé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Eancé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Eancé ?
27 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 21 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 13 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Eancé ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Eancé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Martigné-Ferchaud2 688 hab.
- Senonnes392 hab.
- Chelun363 hab.
- La Rouaudière320 hab.
- Ombrée d'Anjou8 813 hab.
- Forges-la-Forêt268 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35103_PLU_20240917, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/09/2024
- Contenu
- 49 pages, 5 zones, 79 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 679 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 622 m².
- Code INSEE
- 35103
- Code postal
- 35640
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 284 locaux raccordables sur 289 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.